非農(nóng)業(yè)戶口子女，可以繼承父母的土地嗎？

欄目：建房政策2019-02-26 16:36:11231

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導(dǎo)讀

為了改善生活，很多農(nóng)村的人都會去城市打拼，通過自己的努力在城市里落地生根了，也將戶口遷移到了城市里，戶口的性質(zhì)也由原來的農(nóng)業(yè)戶口改為非農(nóng)業(yè)的戶口。這時父母的戶籍還在農(nóng)村里，那么非農(nóng)戶口可以繼承父母的土地嗎?

　　為了改善生活，很多農(nóng)村的人都會去城市打拼，通過自己的努力在城市里落地生根了，也將戶口遷移到了城市里，戶口的性質(zhì)也由原來的農(nóng)業(yè)戶口改為非農(nóng)業(yè)的戶口。這時父母的戶籍還在農(nóng)村里，那么非農(nóng)戶口可以繼承父母的土地嗎?

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　　《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

　　綜上，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民只有使用權(quán)，不能隨意買賣；但根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地上的房屋屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承，根據(jù)”地隨房走“的原則，故非農(nóng)業(yè)戶口子女可暫時使用宅基地，但房屋不能重建、翻建等，待房屋滅失后，宅基地由集體收回。

　　土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。你父母的房屋還是你們一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。所以說樓上說的土地能繼承是不對的，土地是屬于國家和集體的，個人沒有土地所有權(quán)。

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　　宅基地使用權(quán)，是國家為了保障農(nóng)民利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會福利和社會保障性質(zhì)的一項(xiàng)權(quán)利。它具有人身依附性和無償性，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得。

　　《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。”也就是說，農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，某個家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財產(chǎn)，而并非被繼承人的個人財產(chǎn)，因此宅基地使用權(quán)不能繼承。

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