農(nóng)村的房子在符合規(guī)定和取得手續(xù)的情況下可以自建，相較于城里買房要辦理房產(chǎn)證，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證有必要嗎？辦理了有什么用處？下面就隨小編一起了解下吧。

　　一、什么是房產(chǎn)證？

　　房產(chǎn)證字面上就是房產(chǎn)的證件，是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

　　作為證書中的一種，房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，是對(duì)于特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明。

　　二、農(nóng)村自建房要辦房產(chǎn)證嗎？

　　房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，所以在農(nóng)村自建的房屋一樣是需要辦理房產(chǎn)證的。若是辦理需要提供以下的材料，并經(jīng)過以下的流程：

　　1.辦理農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的所需材料

　　（1）登記申請(qǐng)書；

　　（2）申請(qǐng)人的身份證明；

　?。?）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

　?。?）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

　?。?）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

　?。?）其他必要材料（當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門需要的材料）。

　　2.農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理流程

　?。?）攜帶好身份證原件和復(fù)印件和其他要求的辦理材料，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管機(jī)構(gòu)或部門。

　?。?）房屋管理部門受理后，會(huì)經(jīng)過審核、公告等，通過審核的繳納一定的費(fèi)用并等待發(fā)證即可。

　?。?）若果是有房產(chǎn)證但是丟失了，需要進(jìn)行補(bǔ)辦，首先申請(qǐng)遺失登記。再繳納補(bǔ)辦的工本費(fèi)用等。

　?。?）農(nóng)村房產(chǎn)證名字與身份證不一致，需要本人攜帶身份證件和其他證明材料，去房產(chǎn)主管部門進(jìn)行更改。

　　三、農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證有什么用處？

　　雖然現(xiàn)在將房產(chǎn)證換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，但是還未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記并換領(lǐng)證書的，農(nóng)村的房產(chǎn)證是依然有效的。

　　1.農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)淖C明：城市化的加快，讓不少城市周邊的農(nóng)村房屋被拆遷，而現(xiàn)在的拆遷是將宅基地和房屋進(jìn)行分開補(bǔ)償?shù)模覀兊姆慨a(chǎn)證就是重要的證明材料。

　　2.農(nóng)村抵押貸款的憑證：現(xiàn)在不少想要返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的朋友都因?yàn)橘Y金問題而煩惱，而房產(chǎn)證則可以被用來作為抵押證明，以此來進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

　　3.宅基地退出時(shí)的補(bǔ)償證明材料：對(duì)于鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房落戶，而退出宅基地的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，而房產(chǎn)證正是補(bǔ)償領(lǐng)取的有利證明。

　　以上就是為大家介紹的關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容介紹了，有需要的朋友可以作為參考了解一下。另外要提醒廣大想要建房的朋友，農(nóng)村房屋的建造也要在經(jīng)過審批、取得相關(guān)證件和手續(xù)后進(jìn)行，不然可能會(huì)被“拆除”哦。