非農(nóng)業(yè)戶口可以在農(nóng)村建房嗎？現(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是什么？

欄目：建房政策2019-05-20 11:08:41382

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導(dǎo)讀

土地確權(quán)工作已經(jīng)完成的差不多了，但也有很多新的問題冒出來，比如問的多的就是非農(nóng)業(yè)戶口可以在農(nóng)村建房嗎？今天就來探討下這個問題的答案！

　　土地確權(quán)工作已經(jīng)完成的差不多了，但也有很多新的問題冒出來，比如問的多的就是非農(nóng)業(yè)戶口可以在農(nóng)村建房嗎？今天就來探討下這個問題的答案！

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　　隨著國家土地改革的推進，各省土地確權(quán)的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限制越來越嚴格了。要知道的是，宅基地屬于村集體財產(chǎn)，非該農(nóng)村成員，是無權(quán)在宅基地上進行建房的。因為當你的戶口遷出以后，你就脫離了村集體，所以無權(quán)再在該宅基地上建房了。

　　此外，據(jù)資料顯示，現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準建證》等證件之后，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經(jīng)過層層的審批。如果沒到得到有關(guān)部門的批準而農(nóng)村自主建房將會拿不到房產(chǎn)證，也就屬于違法建筑。

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　　現(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：

　　農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)以及土地的使用權(quán)。

　　但是，城市戶口的人一般都是不允許申請在宅基地上建房，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

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　　以上就是小編給大家整理的關(guān)于非農(nóng)業(yè)戶口可以在農(nóng)村建房嗎及現(xiàn)在農(nóng)村蓋房政策的問題的解答，切記，不要以為花錢買了就可以蓋房，一定要跟著政策來，不然只能是徒勞無功，即使是直接購買也是不可能的，因為根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均規(guī)定，農(nóng)村住宅不得向城鎮(zhèn)居民出售!這樣的購買即使成功了，你也過不了戶，所以不要選這個空子，即使后面對方要是反悔，你雖然有合同，但法律也會把你們的合同判決無效!

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