杭州豪宅二拍成交多少錢?女股神杭州江南里豪宅以5000萬二拍成交！5月16日上午，杭州頂級(jí)豪宅“江南里”的一幢四合院別墅在阿里拍賣平臺(tái)被被唯一的競標(biāo)者買下，以5000萬元成交。神秘買家在距離拍賣結(jié)束還有5分鐘的時(shí)候突然出手，舉牌5000萬元，據(jù)了解，這是該豪宅的第二次拍賣。

     根據(jù)拍賣流程，拍得者560萬保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，沖抵成交款。余款要求在5月26日前繳入法院指定賬戶，之后簽訂“成交確認(rèn)書”。

    杭州市拱墅區(qū)人民法院執(zhí)行法官說，競拍者是案外人，他們不清楚“他”的情況，同時(shí)對(duì)案外人的隱私法院也要保護(hù)。

原房東是個(gè)女股神

    雖然難以知曉買家的信息，但這套豪宅的原房東卻在杭州有些名氣。

     生于1963年的杭州本地人王女士，是杭州金融圈里小有名氣的投資人。王女士的財(cái)富最早來自炒股，她眼光獨(dú)到，手法精準(zhǔn)，高峰的時(shí)候在股市里有幾個(gè)億。后期也投資過一些民企，其中有好幾家成功上市，因此迅速積累了財(cái)富。

王女士先后買下兩套杭州的頂級(jí)豪宅給自己的一對(duì)兒女，武林壹號(hào)一套560平方米的躍層給兒子，這套江南里給女兒。

然而，成也蕭何，敗也蕭何。 

2016年，2017年股市行情急轉(zhuǎn)直下，與此同時(shí)，伴隨著經(jīng)濟(jì)形勢下行，此前借出去的拆借款項(xiàng)回不來，巨額的擔(dān)保更是直接把王女士一同拖下了水。

要命的是，這時(shí)因?yàn)樗诠墒欣镉昧烁軛U，股價(jià)接連下跌被強(qiáng)行平倉，財(cái)富大幅縮水，用她的話來說“連翻身的機(jī)會(huì)都沒有”。

實(shí)際上，與江南里命運(yùn)殊途同歸的還有她留給兒子的那套武林壹號(hào)，早在去年底，這套房子就開始了法拍。560平方米的躍層僅僅拍了3990萬元，最近她發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)拍得該房產(chǎn)的人轉(zhuǎn)手將這套房屋以5800萬元的價(jià)格掛賣。

該豪宅曾經(jīng)流拍過一次

4月15日至16日，江南里曾經(jīng)在阿里拍賣第一次拍賣，起步價(jià)5600萬元，地上面積311平方米，庭院面積170平方米，算下來每平方米起價(jià)18萬元，被稱為杭州單價(jià)最貴法拍房。

當(dāng)時(shí)盡管圍觀甚多，設(shè)置提醒的人也很多，但一直沒有人報(bào)名參拍。最終流拍。

根據(jù)法律規(guī)定，二拍應(yīng)當(dāng)在第一次流拍后30日內(nèi)再次啟動(dòng)。二拍的起拍價(jià)降價(jià)幅度不得超前次起拍價(jià)20%，具體需要法院合議庭合議決定。 

4月26日江南里這套房子的二拍掛價(jià)顯示：起拍價(jià)為5000萬元，比一拍降了600萬元。

在拍賣結(jié)束后，“女股神”王女士向媒體表示：“拍得還可以，畢竟總價(jià)太高了 ，現(xiàn)在一下子能拿出5000萬元的大老板也不多。何況這樣的房產(chǎn)風(fēng)格，也要看個(gè)人喜好?！?/p>

杭州豪宅二拍成交多少錢?女股神杭州江南里豪宅以5000萬二拍成交

王女士說，拍得者取得這套房產(chǎn)還要支付500多萬元的稅金，也就是說加上稅收，總價(jià)差不多也要5600萬元，算下來18萬元的單價(jià)也是很厲害的了。

據(jù)悉，女股神此前為了借款將“江南里”以5500萬元的價(jià)格抵押。因?yàn)榻杩钸t遲未成歸還，去年年底債權(quán)人到拱墅法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

此前，這套“江南里”還被杭州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院查封，因?yàn)榕缮窳碛袀鶆?wù)糾紛在經(jīng)開區(qū)法院。

現(xiàn)在從5000萬元的成交價(jià)格來看，是沒有余款再去執(zhí)行其他法院的糾紛了。

第一次司法網(wǎng)拍因無人報(bào)名而流拍后，杭州“江南里”某獨(dú)棟庭院別墅5月15日以起拍價(jià)5000萬元再次進(jìn)行司法網(wǎng)拍，16日被唯一競買者以起拍價(jià)買走。