西安房?jī)r(jià)為什么一直上漲？西安二手房漲幅超30%

欄目：建房資訊2019-06-11 17:47:46268

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導(dǎo)讀

西安不屬于一二線城市，據(jù)說(shuō)房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲30多個(gè)月，是什么導(dǎo)致西安房?jī)r(jià)上漲，政府沒(méi)有采取相關(guān)措施嗎？下面來(lái)看看網(wǎng)友真實(shí)經(jīng)歷，同時(shí)分析了西安房?jī)r(jià)一直上漲原因。西安房?jī)r(jià)為什么一直上漲？西安二手房漲幅超30%

“到處都說(shuō)房?jī)r(jià)降了，前幾天專(zhuān)門(mén)回了一趟西安去看房子，因?yàn)榧敝。卤P(pán)大多數(shù)都要等兩年，加上裝修什么的，住進(jìn)去至少3年多。于是就重點(diǎn)看二手房，靠近地鐵換乘的地方，想著大家都說(shuō)房?jī)r(jià)涼涼了，應(yīng)該比較好買(mǎi)，中介帶著，先看了城南電子城附近的幾套房子，有個(gè)98年的二手步梯房在三樓，感覺(jué)樓層比較好，還可以，但是房主死活要9000，92平米，大概八十多萬(wàn)，加上中介費(fèi)啥的，估計(jì)也90萬(wàn)上下了。胡家廟附近我也看了幾套，都是老房子了，也要七八千，一套房子光線很不好，房子皮都掉了，還要8500，不少價(jià)，NND，85平下來(lái)也七十多萬(wàn)，要不是孩子上學(xué)要落戶，就租房了。

總體上感覺(jué)二手房比去年這個(gè)時(shí)候漲了至少30%，要是去年不限購(gòu)我都買(mǎi)了，西安房?jī)r(jià)看似回歸理性，實(shí)際還是很不理性，房子賣(mài)了你就再也買(mǎi)不回來(lái)。

西安房?jī)r(jià)1.png

　　房?jī)r(jià)推高，受傷的主要還是剛需和拆遷戶。剛需越來(lái)越買(mǎi)不起，買(mǎi)得起的也要背負(fù)高額貸款，月月還貸。拆遷戶以前家家是房東，月入萬(wàn)元，現(xiàn)在一次性補(bǔ)償看似多，實(shí)際上是丟了金飯碗，過(guò)個(gè)幾年手頭上的錢(qián)一用完，又沒(méi)什么技術(shù)，只能從事低端勞動(dòng)，出賣(mài)勞動(dòng)力，坐著數(shù)錢(qián)的日子一去不復(fù)返。

簡(jiǎn)單分析了一下，西安房?jī)r(jià)目前來(lái)看，一是二手房還沒(méi)有完全回歸理性，很多房多還是想著翻倍賺，不愿割肉，16年3000多的房子現(xiàn)在低于9000都不賣(mài)，這是什么心態(tài)，難道是想爛在手里。

二是回去匆忙，沒(méi)有遇到急于套現(xiàn)的賣(mài)家，降價(jià)是有的，只是幅度不大。

三是政策傳導(dǎo)下來(lái)，還有一個(gè)過(guò)程，價(jià)格降先有預(yù)期，然后才慢慢降，不會(huì)突然大幅降價(jià)。

四是只漲不降的心理根深蒂固，很多人還是想著房子大賺一筆，不愿輕易降價(jià)，所以二手市場(chǎng)還是看似堅(jiān)挺”。

綜上所述，西安房?jī)r(jià)上漲確實(shí)很不理性，和很多城市一樣，有房的人越來(lái)越多房，沒(méi)房的人越來(lái)越?jīng)]買(mǎi)不起。世界本是不公平的，這是命，得認(rèn)。不管西安房?jī)r(jià)是漲是跌，我們只無(wú)法干預(yù)。能買(mǎi)房的趕緊買(mǎi)，不要想著房?jī)r(jià)會(huì)跌。

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