全國(guó)各地字建房人群都對(duì)輕鋼別墅的關(guān)注度很高，今天就為大家?guī)?lái)輕鋼100平米價(jià)格清單分享給您，全面解析輕鋼結(jié)構(gòu)型房屋的每一個(gè)結(jié)構(gòu)建成報(bào)價(jià)，讓您在建房路上更省心，不花一分冤枉錢(qián)！

一、輕鋼別墅的起源：從根本談?wù)撦p鋼材料構(gòu)成和價(jià)格問(wèn)題！

1、輕鋼結(jié)構(gòu)房子在歐洲、美國(guó)還有日本是比較常見(jiàn)的，但是在我國(guó)還是一種新概念，作為新型建筑結(jié)構(gòu)，已經(jīng)在農(nóng)村自建房行業(yè)占據(jù)了不小的份額，在網(wǎng)上也是頗被關(guān)注，其中最多被提問(wèn)的便是輕鋼100平米價(jià)格需要多少錢(qián)。輕鋼別墅主要是以輕鋼龍骨為主體材料，附加外墻內(nèi)墻裝飾、保溫隔音材料，經(jīng)過(guò)廠(chǎng)家和現(xiàn)場(chǎng)的裝配而成的裝配式建筑。

2、目前隨著輕鋼類(lèi)房屋的逐漸普及，確實(shí)讓裝配建筑變得更為知名，我國(guó)也是明確支持裝配式建筑。但是即便如此，我國(guó)尚未有對(duì)于輕鋼別墅廠(chǎng)家一個(gè)明確的規(guī)定，也沒(méi)有相關(guān)的政策補(bǔ)助，所以導(dǎo)致輕鋼別墅在市場(chǎng)上的好壞不一，輕鋼100平米價(jià)格也有高有低。

二、輕鋼別墅的優(yōu)點(diǎn)：從性能上分析輕鋼價(jià)格貴在哪些地方！

1、輕鋼龍骨自重輕，在同等強(qiáng)度的地震作用下。100平米的輕鋼結(jié)構(gòu)房子比相同面積的普通混泥土結(jié)構(gòu)房子受力更小，因此地基一般都會(huì)打的比較淺，這樣不僅能夠滿(mǎn)足對(duì)于抗震性的要求，也能降低對(duì)于地基的損害。

2、輕鋼龍骨作為輕鋼類(lèi)別墅的主要構(gòu)成部分，將近九成的材料都是可以有效回收的，并且在施工過(guò)程中是完全的干作業(yè)施工，有效的減少對(duì)于生態(tài)的保護(hù)，這也是輕鋼100平米價(jià)格廣泛受到關(guān)注的原因，畢竟目前人們對(duì)于環(huán)境資源的保護(hù)意識(shí)是比較強(qiáng)烈的。 

3、同等占地面積同樓層的前提下，例如100平米的輕鋼房屋的自重會(huì)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)更為輕便，大約為其四分之一的質(zhì)量。炕風(fēng)性也是比較優(yōu)越，墻體與屋面等各處的結(jié)構(gòu)也是非常堅(jiān)固，水平荷載能力大大提高，更加安全耐用。 

4、施工速度快，從材料到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始裝配到別墅建成，一般花費(fèi)的時(shí)間在一個(gè)月左右，而且預(yù)制化水平比較高，室內(nèi)室外的裝修都是一體化的，所以在輕鋼100平米價(jià)格因?yàn)槠浼夹g(shù)的要求比較高，目前出廠(chǎng)的輕鋼模版的價(jià)格也是偏高，但是值得注意的是如果精心保養(yǎng)的話(huà)，有效壽命可以達(dá)到90年。 

三、輕鋼別墅的缺點(diǎn)：揭露輕鋼別墅目前仍不能解決的居住問(wèn)題！

1、雖然網(wǎng)上有著很多輕鋼別墅造價(jià)便宜、十萬(wàn)元造輕鋼房屋的字眼，但是其實(shí)在輕鋼100平米價(jià)格方面的，房子不論是整體還是局部的價(jià)格目前是高于磚混結(jié)構(gòu)房子的，并且輕鋼型房屋外墻可能會(huì)使用到油漆之類(lèi)的材料，需要及時(shí)補(bǔ)色，最要命的便是對(duì)于防水層以及鋼材防腐蝕的處理上需要每隔一段時(shí)間就要翻修，維修費(fèi)用也是一筆多余的開(kāi)銷(xiāo)。 

2、輕鋼結(jié)構(gòu)建房的主要材料是龍骨模版，這一點(diǎn)上對(duì)于廠(chǎng)家的要求就會(huì)比較高，尤其是對(duì)于機(jī)械化以及標(biāo)準(zhǔn)化的要求，但是由于目前我國(guó)對(duì)于輕鋼別墅并沒(méi)有非常明確的一個(gè)法規(guī)，所以現(xiàn)在市場(chǎng)上良莠不齊，好壞都有，也導(dǎo)致輕鋼100平米價(jià)格過(guò)高但是質(zhì)量卻得不到保證，更是有著不法分子在輕鋼房屋的造價(jià)上弄虛作假，甚至以代理為誘餌誘騙消費(fèi)者。 

3、雖然預(yù)制化代表著機(jī)械化的水平高，但是同樣也是對(duì)于消費(fèi)者的一個(gè)缺點(diǎn)，因?yàn)楹芏嘧越ǚ康娜巳航ㄍ攴孔又笕绻粷M(mǎn)意，便會(huì)心血來(lái)潮想給房子改變格局，或者重新對(duì)室內(nèi)裝修，例如很多人建造的輕鋼100平米房屋你想加建面積，或者裝修整改，都是不行的。所以如果您有這種想法的話(huà)，那么輕鋼別墅可能不能滿(mǎn)足您未來(lái)的需求，因?yàn)檩p鋼類(lèi)型的房屋的布局幾乎都是固定的，包括室內(nèi)的規(guī)劃都是固定的。 

4、輕鋼房屋的防水問(wèn)題一直是比較令人擔(dān)憂(yōu)的，雖然防水層能夠有效的隔絕，但是如果是在的潮濕的地區(qū)或者河邊湖邊建造輕鋼別墅，不僅會(huì)導(dǎo)致鋼材防腐蝕層受到侵害，降低使用壽命，還容易造成防水層過(guò)快老化，一旦出了問(wèn)題就必須要進(jìn)行檢修，所以比較麻煩。 

5、輕鋼結(jié)構(gòu)的建筑只能建造低層建筑，并不能建造高層建筑，所以輕鋼別墅一般都選擇在100平米到400平米最為常見(jiàn)，同時(shí)由于材料的機(jī)械化水平比較高，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工人員的專(zhuān)業(yè)性也要求的比較高，目前我國(guó)廠(chǎng)家以及施工團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性還是有待商榷，畢竟缺少一些施工案例經(jīng)驗(yàn)的建造出來(lái)的房屋總是會(huì)讓人住得不安心。 

四、輕鋼別墅的結(jié)構(gòu)報(bào)價(jià)：解析輕鋼每一個(gè)結(jié)構(gòu)建成報(bào)價(jià)！

1、輕鋼房屋跟傳統(tǒng)房屋有所不同的是，其造價(jià)是包含材料費(fèi)以及施工費(fèi)，一般的每平米鋼材是40公斤，100平米輕鋼別墅的造價(jià)一般包工包料是在16萬(wàn)到18萬(wàn)左右。除此之外還要看每個(gè)地方的人工費(fèi)以及房屋尺寸、層高、跨度、外墻裝飾材料、內(nèi)部裝修、施工環(huán)境、占地面積。層數(shù)等才能有更為具體的價(jià)格。一般而言低檔輕鋼型結(jié)構(gòu)的房子的造價(jià)大概在1800左右一平，中檔在2200左右一平，如果造價(jià)更低的話(huà)。材料也就不行了，造出來(lái)的就不算是別墅了。 

2、所以如果要建造一棟100平米的輕鋼別墅的費(fèi)用粗略的估算分分為如下幾個(gè)區(qū)間

(1) 毛坯1400-1880元一平，含內(nèi)裝修1800-2800一平計(jì)算。

(2) 無(wú)窗、 無(wú)門(mén) 、無(wú)衛(wèi)浴毛坯100平米輕鋼別墅參考價(jià)格20萬(wàn)元左右。

(3) 中等檔次窗戶(hù)、防盜門(mén)、含水電，毛坯100平米輕鋼別墅參考價(jià)格20-22萬(wàn)元左右

(4) 中等檔次窗戶(hù)、防盜門(mén)、普通精裝修100平米輕鋼別墅參考價(jià)格22-25萬(wàn)左右。

(5) 高檔裝修100平米輕鋼別墅參考價(jià)格30萬(wàn)以上。 

3、輕鋼別墅一般都是由屋面系統(tǒng)和墻體系統(tǒng)構(gòu)成，其中屋面系統(tǒng)主要是由屋架框架、結(jié)構(gòu)osb板、防水層、輕型屋面瓦組成。墻剃系統(tǒng)一般是由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、梁體或者墻體支柱、墻板和裝配零件組成。我們把每一個(gè)結(jié)構(gòu)的建成的造價(jià)給您做一個(gè)分析，就以中等裝修的輕鋼100平米價(jià)格為案例。 

(1) 地基：

混凝土墊層：（外墻中心線(xiàn)+內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)）*墊層厚度*墊層厚度*單價(jià)=1012.62元。

紅機(jī)磚基礎(chǔ)：（外墻中心線(xiàn)+內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)）*基礎(chǔ)橫截面面積*單價(jià)=3699.99元。

地圈梁：（外墻中心線(xiàn)+內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)）*地圈梁橫截面面積*單價(jià)=732.92元。

地圈梁鋼筋：地圈梁內(nèi)實(shí)際鋼筋重量*單價(jià)=604元。 

(2) 主體結(jié)構(gòu)：

100平米輕鋼主體價(jià)格：（輕鋼墻體重量+輕鋼樓板梁重量+輕鋼屋架重量+輕鋼樓梯重量）*單價(jià)=147105.28元。 

(3) 外墻：

基層板：（外墻實(shí)際面積-外門(mén)面積-窗面積）*單價(jià)=3484.32元。

保溫層：（外墻實(shí)際面積-外門(mén)面積-窗面積）*單價(jià)=2382.63元。

熱放射層：（外墻實(shí)際面積-外門(mén)面積-窗面積）*單價(jià)=1860.30元。

外墻裝飾面板：外墻面磚實(shí)際面積*單價(jià)=2411.85元。 

(4) 內(nèi)墻：

輕鋼別墅100平米為例

基層板（石膏板）：（非防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-非防水房間門(mén)窗面積）*單價(jià)=2348.85元

基層板（硅酸鈣板）：（防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-防水房間門(mén)窗面積）*單價(jià)=936.89元。

砂漿找平層：（內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-外門(mén)面積-內(nèi)門(mén)面積*2-窗面積）*單價(jià)=1080.3元。

內(nèi)墻涂料：（非防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-非防水房間門(mén)窗面積）*單價(jià)=1294.07元。

涂刷型防水層：（防水層實(shí)際高度*防水房間周長(zhǎng)-防水高度以下部分門(mén)窗所占面積）*單價(jià)=2537.93元。

墻磚：（防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-防水房間門(mén)窗面積）*單價(jià)=2057.48元。 

(5) 樓地面

占地總共100平米的集成輕鋼承板：外墻外圍水平投影面積*單價(jià)=7759.75元。

混凝土墊層：房間墻間凈面積*厚度*單價(jià)=1703.24元。

普通地磚：非防水房間墻間凈面積*單價(jià)=3954.82元。

防滑地磚：防水房間墻間凈面積*單價(jià)=1084.87元。

涂刷型防水層：防水房間墻間凈面積*單價(jià)=216.35元。 

(6) 天棚

輕鋼龍骨吊頂：房間墻間凈面積*單價(jià)=3185.94元。

基層板（石膏板）：非防水房間墻間凈面積*單價(jià)=714.60元。

PVC板：防水房間墻間凈面積*單價(jià)=479.69元。

涂料：非防水房間墻間凈面積*單價(jià)=328.84元。 

(7) 屋面

基層板：100平輕鋼屋面實(shí)際面積（斜面積）*單價(jià)=3785.27元。

保溫層：屋面實(shí)際面積（斜面積）*單價(jià)=1304.19元。

熱反射層：屋面實(shí)際面積（斜面積）*單價(jià)=1046.98元。

防水卷材層：屋面實(shí)際面積（斜面積）*搭接增加系數(shù)*單價(jià)=2334.72元。

瀝青瓦：屋面實(shí)際面積（斜面積）*搭接增加系數(shù)*單價(jià)=6840.2元。 

(8) 門(mén)窗

門(mén)：門(mén)洞口實(shí)際面積*單價(jià)=2175元。

窗：窗洞口實(shí)際面積*單價(jià)=2459.2元。 

(9) 樓梯

找平層：樓梯間、段水平實(shí)際面積*單價(jià)=279.71元。

防滑地磚：樓梯間、段實(shí)際面積*單價(jià)=329.68元。 

以上便是對(duì)于輕鋼別墅全面的解析，以及輕鋼別墅100平米價(jià)格的介紹，希望能對(duì)您有所幫助。目前輕鋼別墅的前景是非常好的，但是由于對(duì)于廠(chǎng)家以及施工人員素質(zhì)要求較高，就當(dāng)前的技術(shù)水平是不太推薦建造輕鋼別墅，還是選擇磚混別墅會(huì)更便宜更具有安全性一些。

     前幾年輕鋼別墅很流行,在全國(guó)刮起一陣風(fēng),各種拉人頭式的招商代理模式產(chǎn)生,部分不負(fù)責(zé)任的老板在全國(guó)圈了數(shù)百套輕鋼別墅的錢(qián)跑路,很多人辛苦打拼的錢(qián)付之東流.

      同時(shí),這幾年建成的輕鋼結(jié)構(gòu)別墅劣勢(shì)逐漸顯現(xiàn),比如一拳能打爛,每年維護(hù)成本高,不耐住等等.很多人后悔蓋輕鋼別墅,事實(shí)證明輕鋼別墅不是未來(lái)建房的趨勢(shì),重鋼結(jié)構(gòu)的別墅才是.以下是重鋼別墅與輕鋼別墅的區(qū)別.