2020實施的農(nóng)村房屋征收計算標準，講解拆二代補償新姿勢

欄目：建房政策2019-08-23 17:14:12414

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導讀

城市人口趨于飽和，為滿足城市合理規(guī)劃發(fā)展的必要，農(nóng)村的房屋、土地被征收已經(jīng)成為一間很平常事，今天小編就為您帶來2020即將實施的農(nóng)村房屋征收計算標準，讓大家對征收拆遷的補償能夠有個認知。

城市人口趨于飽和，為滿足城市合理規(guī)劃發(fā)展的必要，農(nóng)村的房屋、土地被征收已經(jīng)成為一間很平常事，今天小編就為您帶來2020即將實施的農(nóng)村房屋征收計算標準，讓大家對征收拆遷的補償能夠有個認知。

2020實施的農(nóng)村房屋征收計算標準1

一、2019年農(nóng)村房屋征收計算標準

（一）拆遷補償計算標準

1、有條件的，由政府劃撥宅基地，按建筑重置成本補償。

2、貨幣補償：包括被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償。

2020實施的農(nóng)村房屋征收計算標準2

3、房屋置換補償，相同地段一般按照等面積置換。不同地區(qū)的房屋補償標準不盡相同，沒有辦法確定具體的數(shù)額、每平米的補償價。需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。
房屋拆遷補償計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價。

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（二）農(nóng)村宅基地補償計算標準

1、土地補償費的計算標準：土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值*補償倍數(shù)。

2、安置補償費計算標準：當被征用地需安置人數(shù)*補償倍數(shù)超過被征地前三年平均年產(chǎn)值的15倍時，安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值*15
未超過15倍時，安置費=被征地前三年平均年產(chǎn)值*補償倍數(shù)*被征地塊需安置人數(shù)。

3、地上附著物和青苗補償費標準：省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按照市場價格進行補償）。

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二、農(nóng)村房屋征收的一些政策

1、劃定無證房屋征收補償

現(xiàn)在農(nóng)村房屋征收中，某些無證房屋也被劃定為補償范圍內(nèi)，譬如說20世紀50-60年代的房屋，這個特殊時期的房屋一般是根據(jù)當時政策要求建造的，有著特殊的歷史背景，同樣屬于合法建筑，征收是有補償?shù)摹?/p>

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2、擴大補償范圍和提高補償額

在現(xiàn)在農(nóng)村房屋征收中，實施雙向補償制度，也就是說房屋拆遷可以得到補償，宅基地征收也可以得到補償，以往宅基地是屬于集體所有的，征收是不能得到補償，只能獲得房屋拆遷補償款。

3、可自由選擇補償方式

農(nóng)村房屋征收政策中，有三種補償方式，即貨幣補償、房屋置換補償以及房屋和貨幣結(jié)合補償。

2020實施的農(nóng)村房屋征收計算標準6

以上便是今天為您2020年實施的農(nóng)村房屋征收計算標準，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，農(nóng)村房屋如果沒有辦理房產(chǎn)證，宅基地證明的也不要偷懶，盡快辦理下來，如果是不符合規(guī)定的自建房屋，國家拆除也是沒有賠償?shù)?，所以該有手續(xù)和證書一定要及時辦理，感謝您的觀看。

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