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2020實(shí)施的農(nóng)村房屋征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，講解拆二代補(bǔ)償新姿勢(shì)

欄目：建房政策2019-08-23 17:14:12414
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導(dǎo)讀

城市人口趨于飽和，為滿足城市合理規(guī)劃發(fā)展的必要，農(nóng)村的房屋、土地被征收已經(jīng)成為一間很平常事，今天小編就為您帶來2020即將實(shí)施的農(nóng)村房屋征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，讓大家對(duì)征收拆遷的補(bǔ)償能夠有個(gè)認(rèn)知。

城市人口趨于飽和，為滿足城市合理規(guī)劃發(fā)展的必要，農(nóng)村的房屋、土地被征收已經(jīng)成為一間很平常事，今天小編就為您帶來2020即將實(shí)施的農(nóng)村房屋征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，讓大家對(duì)征收拆遷的補(bǔ)償能夠有個(gè)認(rèn)知。 

2020實(shí)施的農(nóng)村房屋征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1

一、2019年農(nóng)村房屋征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（一）拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、有條件的，由政府劃撥宅基地，按建筑重置成本補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償：包括被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償。

2020實(shí)施的農(nóng)村房屋征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2

3、房屋置換補(bǔ)償，相同地段一般按照等面積置換。不同地區(qū)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，沒有辦法確定具體的數(shù)額、每平米的補(bǔ)償價(jià)。需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評(píng)估和計(jì)算，一般最低是重建成本價(jià)。 
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成本價(jià)。

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（二）農(nóng)村宅基地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 

1、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)。 

2、安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)被征用地需安置人數(shù)*補(bǔ)償倍數(shù)超過被征地前三年平均年產(chǎn)值的15倍時(shí)，安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值*15 
未超過15倍時(shí)，安置費(fèi)=被征地前三年平均年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)*被征地塊需安置人數(shù)。 

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）。  

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二、農(nóng)村房屋征收的一些政策

1、劃定無證房屋征收補(bǔ)償

現(xiàn)在農(nóng)村房屋征收中，某些無證房屋也被劃定為補(bǔ)償范圍內(nèi)，譬如說20世紀(jì)50-60年代的房屋，這個(gè)特殊時(shí)期的房屋一般是根據(jù)當(dāng)時(shí)政策要求建造的，有著特殊的歷史背景，同樣屬于合法建筑，征收是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

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2、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍和提高補(bǔ)償額

在現(xiàn)在農(nóng)村房屋征收中，實(shí)施雙向補(bǔ)償制度，也就是說房屋拆遷可以得到補(bǔ)償，宅基地征收也可以得到補(bǔ)償，以往宅基地是屬于集體所有的，征收是不能得到補(bǔ)償，只能獲得房屋拆遷補(bǔ)償款。

3、可自由選擇補(bǔ)償方式

農(nóng)村房屋征收政策中，有三種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償以及房屋和貨幣結(jié)合補(bǔ)償。 

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以上便是今天為您2020年實(shí)施的農(nóng)村房屋征收計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，農(nóng)村房屋如果沒有辦理房產(chǎn)證，宅基地證明的也不要偷懶，盡快辦理下來，如果是不符合規(guī)定的自建房屋，國(guó)家拆除也是沒有賠償?shù)?，所以該有手續(xù)和證書一定要及時(shí)辦理，感謝您的觀看。

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