農(nóng)村自建房是我國傳統(tǒng)建造的主流，那么，農(nóng)民建房需要通過哪些審批手續(xù)呢？流程要怎么走？今天小編給大家分享農(nóng)村建房審批手續(xù)，從申請到拿房屋所有權(quán)證，一目了然，當然，我們在申請的時候一定要先滿足申請建房的條件，遵循建房原則和相關(guān)政策。

　　一、農(nóng)村建房審批手續(xù)：

　　1、農(nóng)村村民建房，需要村集體經(jīng)濟組織提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。

　　2、村集體經(jīng)濟組織同意申請建房戶的申請后，在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

　　3、核查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;

　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶

　　一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

　　5、批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

　　6、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；

　　7、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

　　8、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

　　二、農(nóng)村建房需要滿足的條件：

　　1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件

　　2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

　　3、農(nóng)村居民建房面積達到審批標準，1-3人，按3人審批，即90平方米。4人按4人審批，即120平方米。5人以上含5人的只能審批150平方米。

　　4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。

　　5、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。

　　6、嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

　　三、辦理農(nóng)村建房手續(xù)需要提交的材料：

　　1、申請表2份（組長簽字：申請內(nèi)容屬實，簽姓名，蓋組公章。村簽字：該戶屬本村本組集體經(jīng)濟組織成員，符合一戶一基條件，簽姓名，蓋村公章）；

　　2、承諾書；

　　3、建房報告（村蓋章，本組80%以上戶主簽字）；

　　4、建房申請人身份證復印件，戶口本上所有成員復印件，且要帶原件；

　　5、房屋平面設(shè)計圖（規(guī)范建房示范圖）。

　　備注：資料表格上不許涂改。

　　四、農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則：

　　農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

　　五、農(nóng)村建房需要注意的問題

　　1、地基的處理。

　　2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

　　3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。

　　4、自建房要設(shè)計好地下管道到問題。

　　5、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。

　　6、自建房要準備門窗，好預(yù)留門窗大小。

　　7、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

　　以上就是小編為大家介紹的農(nóng)村建房的相關(guān)事宜，有農(nóng)村建房審批手續(xù)、農(nóng)村建房需要滿足的條件、辦理農(nóng)村建房手續(xù)需要提交的材料、農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則和注意事項，希望這些資料對你建房有所幫助。