房屋安全鑒定報告在哪里辦?怎么辦？鑒定方法是什么？

欄目：建房資訊2019-09-27 11:45:10815

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導(dǎo)讀

很多地方對房屋的拆除、改建、擴(kuò)建、加層等施工都需要先去相關(guān)部門備案，只有通過后有了相關(guān)報告證明才能進(jìn)行下一步的施工，而這些操作前，可能需要用到房屋安全鑒定報告，鑒定房屋的安全及能夠承受的負(fù)載，那么房屋安全鑒定報告在哪里辦？怎么辦呢？今天小編來為大家講解房屋安全鑒定報告相關(guān)的流程，及鑒定方法。

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　　房屋安全鑒定報告一般委托當(dāng)?shù)赜蟹课莅踩 b定備案資質(zhì)的鑒定公司進(jìn)行辦理就可以了，或者直接去當(dāng)?shù)乜h或者市房管局（有的歸建設(shè)局）。具體鑒定方法流程如下：

　　1、調(diào)查房屋的修繕史，結(jié)構(gòu)信息等基本資料

　　2、建立建筑的各種平面、立面、剖面圖，結(jié)構(gòu)及主要構(gòu)件截面等資料

　　3、抽樣具有代表性的構(gòu)件檢測房屋的承重結(jié)構(gòu)性能，檢查各部位是否符合標(biāo)準(zhǔn)的檢測規(guī)定

　　4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因

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　　5、檢測房屋傾斜及不均勻沉降現(xiàn)狀

　　6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力，抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；

　　7、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。

　　8、通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施；

　　9、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

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　　最后來說說房屋安全鑒定的三種主要方法：

　　1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法

　　這種方法主要是憑借專家掌握的知識和經(jīng)驗(yàn)對結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評價，其特點(diǎn)是荷載計算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn),材料取值以經(jīng)驗(yàn)評定為依據(jù),對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析,判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符,是否可靠。

　　2、實(shí)用鑒定法

　　這種方法目前使用相對普遍的一種適用范圍比較廣，有效性較高的可靠性鑒定方法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上,利用檢測手段和試測技術(shù),對結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計算,按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上,進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。

　　3、概率法

　　這種方法是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，特別是失效概率上，所以這種方法目前用的比較少，是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理,采用非定值統(tǒng)計規(guī)律,對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。是屬于待改進(jìn)的一種方法。

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