新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》即將出爐，幾個(gè)重點(diǎn)必須要知道

欄目：建房資訊2019-11-25 16:49:42331

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導(dǎo)讀

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》2003年版執(zhí)行至今已有9年，隨著我國住房石材快速發(fā)展，住宅品質(zhì)有了很大變化，部分條文已不適應(yīng)當(dāng)前情況，需要修改并補(bǔ)充新的內(nèi)容。2019年10月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（征求意見稿）》。

　　這是北京首次公布地方版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，在國家版《規(guī)范》基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，共編制了345個(gè)條款，其中200多個(gè)條款在國家標(biāo)準(zhǔn)《規(guī)范》基礎(chǔ)上進(jìn)行了調(diào)整和補(bǔ)充，從設(shè)計(jì)源頭解決了多個(gè)“痛點(diǎn)”

　　當(dāng)新規(guī)范實(shí)施后，將對(duì)后續(xù)的新項(xiàng)目產(chǎn)生多方面變化，所以各地產(chǎn)和設(shè)計(jì)院根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展抓緊往前趕圖吧，爭(zhēng)取在新規(guī)范實(shí)施前，完成項(xiàng)目的審批工作。

　　新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》影響較大的幾個(gè)重點(diǎn)：

　　1、電梯設(shè)置要求：四層及四層以上新建住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9m的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯，每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

　　2、明確層高：住宅層高不應(yīng)低于2.80m。當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9m時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算。

　　3、對(duì)擔(dān)架電梯做出科學(xué)的規(guī)定：可容納擔(dān)架的電梯的額定載重量不應(yīng)小于1000kg，轎廂深度不應(yīng)小于1.60m，寬度不應(yīng)小于1.50m（或計(jì)算出的面積與其相同的其他型號(hào)電梯），轎廂門洞凈寬不應(yīng)小于0.90m。

　　4、明確剪刀梯的連通方式；剪刀梯的兩個(gè)樓梯應(yīng)在走道或屋頂連通，也可在前室連通。