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農(nóng)村蓋房子有什么政策？這4點(diǎn)重要變化今年實(shí)施，一定要注意了

欄目：建房政策2021-08-18 17:34:08743
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導(dǎo)讀

農(nóng)村蓋房房子目前實(shí)行的是一戶一宅制度，想要蓋房子，必須先申請宅基地，經(jīng)過村民代表大會或村委審核同意并公示后，報(bào)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。建房以前是有宅基地就行，今年這4點(diǎn)變化就要注意了，農(nóng)村建房必須要考慮到整體宜居情況和傳統(tǒng)村落保護(hù)及傳承利用，圍繞生態(tài)宜居村莊，建設(shè)和諧美好新農(nóng)村。

農(nóng)村蓋房房子目前實(shí)行的是一戶一宅制度，想要蓋房子，必須先申請宅基地，經(jīng)過村民代表大會或村委審核同意并公示后，報(bào)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。建房以前是有宅基地就行，今年這4點(diǎn)變化就要注意了，農(nóng)村建房必須要考慮到整體宜居情況和傳統(tǒng)村落保護(hù)及傳承利用，圍繞生態(tài)宜居村莊，建設(shè)和諧美好新農(nóng)村。

變化一：宅基地選擇有要求

最近的自然災(zāi)害比較多，多地出行暴雨和特大暴雨，造成了巨大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。尤其是在山區(qū)農(nóng)村，暴雨山洪，滑坡，泥石流，將農(nóng)民辛辛苦苦蓋起來的房子，全部沖垮沖毀，讓農(nóng)民無家可歸，痛苦不堪。

所以，在新建的宅基地中，我們一定要堅(jiān)持“避害”的選址原則。要綜合考慮到當(dāng)?shù)氐乃牡匦蔚刭|(zhì)等情況，綜合判斷污染源、耕作半徑和風(fēng)向，盡可能選擇向陽坡和土層堅(jiān)硬的平坦開闊地，盡可能避開自然災(zāi)害易發(fā)地段。

變化二：質(zhì)量安全要有保障

之前的汶川大地震中，山區(qū)民房倒塌的情形可謂印象深刻。除了地震本身的因素以外，農(nóng)村房屋構(gòu)造的質(zhì)量安全方面，也是重要誘因。過去農(nóng)村蓋的磚瓦房，沒有經(jīng)過專人設(shè)計(jì)，地基打得也不算牢靠，一旦遭遇特大災(zāi)難，根本扛不住。

因此，在現(xiàn)在的農(nóng)村房屋建筑過程中，要充分考慮到房屋的質(zhì)量安全。在新的要求中，應(yīng)引進(jìn)鄉(xiāng)村設(shè)計(jì)師，按照圖紙規(guī)范建筑，尤其是在地基的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)形式、墻體厚度、建筑構(gòu)造等方面，都要滿足質(zhì)量安全和抗震設(shè)防要求。

變化三：房屋布局新要求

農(nóng)民在建設(shè)新房子的過程中，要爭取做到與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村風(fēng)貌保持一致，有些該保護(hù)的傳統(tǒng)民居要延續(xù)下來，得到有效保護(hù)。新建的房屋，要與傳統(tǒng)民宅，盡可能做到和諧統(tǒng)一。

在新的農(nóng)村房屋建筑過程中，要求農(nóng)民不能搞大拆大建、刷白墻、西洋化，而是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奶厣?，提煉其中的精神?nèi)核，既注重單個民房的個性特色，也要注重整體村居的有序呈現(xiàn)。

變化四：配套設(shè)施新要求

過去農(nóng)村蓋房子是個人行為，自己想在哪蓋就在哪蓋，缺乏規(guī)劃，缺乏前瞻性和協(xié)調(diào)性，最后導(dǎo)致房屋居住的舒適度不能有效提升。特別是在山區(qū)，有些人將房子蓋得老高，杵在半山腰上。結(jié)果，通水通電通網(wǎng)都變得特別麻煩。

在新的農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃中，對于配套設(shè)施的建設(shè)，提出了很多新的要求。尤其是在通電通水通氣通網(wǎng)等基礎(chǔ)方面，要做到科學(xué)合理規(guī)劃。還有生活垃圾和污水處理等，同樣關(guān)鍵。

總的來說，現(xiàn)在農(nóng)村蓋房子，既要考慮到當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌，又要考慮到安全性和舒適性，要綜合多種影響因素科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

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