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馬澗鎮(zhèn)農(nóng)村建房政策新規(guī)，建房審批需符合申請條件

欄目：建房政策2022-05-26 11:45:460
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導讀

現(xiàn)在回鄉(xiāng)建房的朋友逐漸增多，在老家建房子您得有塊地方，不是隨意一塊土地想建就能建的，國家對農(nóng)村建房宅基地及土地使用權(quán)嚴格管控，建房不能占用耕地，實行“一戶一宅”原則，如果您是城市戶口在農(nóng)村是不能申請宅基地建房的，宅基地建房申請需符合當?shù)貤l件，依據(jù)當?shù)亟ǚ繕藴室蠛弦?guī)建房。

現(xiàn)在回鄉(xiāng)建房的朋友逐漸增多，在老家建房子您得有塊地方，不是隨意一塊土地想建就能建的，國家對農(nóng)村建房宅基地及土地使用權(quán)嚴格管控，建房不能占用耕地，實行“一戶一宅”原則，如果您是城市戶口在農(nóng)村是不能申請宅基地建房的，宅基地建房申請需符合當?shù)貤l件，依據(jù)當?shù)亟ǚ繕藴室蠛弦?guī)建房。

一、申請宅基地建房條件

農(nóng)村居民符合下列條件之一的，可申請建房

1、因?qū)嵤┐迩f改造或重點工程拆遷安置的;

2、無房戶、危房戶、受災戶、住房困難戶;

3、經(jīng)批準回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、軍人和其他人員，未享受單位集資房或各種房改優(yōu)惠政策的;

4、經(jīng)批準回鄉(xiāng)定居的港澳臺胞、華僑、外籍華人等人員;

5、原戶口在本村的，且未享受過住房安置政策的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、小城鎮(zhèn)戶改人員;

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、農(nóng)村居民建房審批標準

(一)用地限額標準。4人及4人以下戶用地標準最高不得超過95平方米，5人戶用地標準最高不得超過110平方米，6人及6人以上戶用地標準最高不得超過125平方米。

(二)農(nóng)村居民建房層數(shù)及高度。建筑室內(nèi)外高差宜控制在0.4米以內(nèi)，建筑層數(shù)不得超過3層，檐口高度不得超過10米。建筑高度不得超過12米。

(三)戶的認定。以公安部門戶籍登記為基礎，同時還要遵循以下原則

1、父母與獨生子女戶口分開的，在審批建房時予以合并審核，按一戶審批建房;

2、多子女的家庭，兩個及以上子女都未達到18周的，不得分戶;有子女已達18周歲，確需分戶的，可以立戶，父母身邊必須有一子(女);

3、戶口未遷出本村的外嫁女，經(jīng)本村民委員會同意，可以計入娘家在冊人口，但不能單獨立戶審批;

4、分戶認定實行主體申請、村委會審查、鄉(xiāng)人民政府審核，并進行公示。

(四)人口計算標準。以公安部門戶籍登記人口為基礎。

有以下情形的，按照以下規(guī)定計算：

1、父母屬本村居民但未曾審批建房，且與建房申請人分戶而又共同居住的，經(jīng)建房申請人的父母及兄弟姐妹同意，可計入建房人口，但不能重復計算;

2、已婚尚未有子女和已領取獨生子女證的，可增加一人計算;違反計劃生育政策多生育子女的，經(jīng)依法處理后且年滿5處的，可列入家庭人口計算;

3、原戶口在本村的在部隊現(xiàn)役的義務兵和士官;

4、原戶口在本村的在校大、中專學生;

5、原戶口在本村的監(jiān)獄服刑、勞教人員;

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

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