農(nóng)村建房需要哪些部門審批？農(nóng)村建房審批條件是什么？

欄目：建房政策2021-12-27 14:24:49456

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人們的生活水平不斷提高，農(nóng)村也慢慢變得富裕了起來(lái)，大家有了一定的資金后都建起了別墅，不過(guò)也是有一系列的規(guī)定的，建房之前是要遵循申請(qǐng)流程的，那么農(nóng)村建房需要哪些部門審批呢？

　　人們的生活水平不斷提高，農(nóng)村也慢慢變得富裕了起來(lái)，大家有了一定的資金后都建起了別墅，不過(guò)也是有一系列的規(guī)定的，建房之前是要遵循申請(qǐng)流程的，那么農(nóng)村建房需要哪些部門審批呢?

　　國(guó)家對(duì)農(nóng)村自建房規(guī)定有哪些?

　　1、舊房改新房：必須拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之后，才能拆舊房，造新房。

　　2、在新的地皮上建房：需要提供村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說(shuō)明之后，通過(guò)核查確認(rèn)之后才能開(kāi)始打地基，不然就是違建。

　　3、建造3層及以上樓房：樓層過(guò)高的安全性和工程質(zhì)量要得到保障，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　4、宅基地有償使用、有償退出：主要是針對(duì)宅基地的面積超過(guò)要求使用的情況，對(duì)超出部分，但是已經(jīng)在開(kāi)始建房的農(nóng)村宅基地，要把超過(guò)的面積準(zhǔn)確的計(jì)算出來(lái)，并且這一部分的土地要付費(fèi)，進(jìn)行有償使用。對(duì)于符合申請(qǐng)宅基地的建房條件的，又愿意放棄宅基地退出的，也會(huì)給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　農(nóng)村建房需要哪些部門審批?

　　村集體(村委會(huì))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、國(guó)土資源管理所、村民建房理事會(huì)。農(nóng)村建房越來(lái)越規(guī)范，不僅在樓高面積上面有限制，在宅基地建房的人也有限制。

　　農(nóng)村建房審批條件是什么?

　　1、沒(méi)有住房需要建房

　　如果申請(qǐng)人是本村的人，但是沒(méi)有住房，這種情況是可以申請(qǐng)宅基地并申請(qǐng)建房的。

　　2、兒女辦理分戶

　　在農(nóng)村有很多家庭，孩子長(zhǎng)大后成家立業(yè)，不方便與父母同住需要辦理分戶的，在分戶辦理完后就可以申請(qǐng)建房。

　　3、原先的住房屬于危房需要重建

　　農(nóng)村有很多房子已經(jīng)非常破舊，如果自家的房子被認(rèn)定為是危房，那么就可以申請(qǐng)建房，同時(shí)還可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)助。

　　4、因拆遷或者自然災(zāi)害需要建房

　　如果房子被拆遷或者在自然災(zāi)害中導(dǎo)致坍塌的，也可以申請(qǐng)建房。

　　所以從上述情況看，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)國(guó)家政策中對(duì)于農(nóng)村建房是有很嚴(yán)格的規(guī)定的，大家的想法和審美不同，建房的要求也就不一樣，按照正常的審批，審批通過(guò)之后就可以開(kāi)始建造出屬于自己的房子了。

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