一戶一宅制是現在農村建房的政策之一，一戶只能有一個宅基地，若是家中的兒女成家立業(yè)后，會辦理分戶，獲得自己的宅基地，但是并不是所有情況都能辦理分戶建房的，以下這6種情況就不能分戶建房。
一戶一宅制是現在農村建房的政策之一，一戶只能有一個宅基地，若是家中的兒女成家立業(yè)后，會辦理分戶，獲得自己的宅基地，但是并不是所有情況都能辦理分戶建房的，以下這6種情況就不能分戶建房。
1、未滿18歲的農民
因為還沒有成年，在經濟上還是要依靠自己的父母，并沒有獨立；在法律上也沒有完全成為能自主行使各項權利的公民。所以，這個年齡段的農民想申請分戶，那是不可能的事情。
2、已規(guī)劃拆遷地區(qū)的農民
現在很多地方都已經規(guī)劃準備拆遷了，很多人為了能多分點拆遷款，就想著家里人分個戶，多出來一個戶頭好多分錢。但是現在不行了，很多已經規(guī)劃的拆遷片區(qū)，已經明確不能分戶，目的就是打擊這些投機者。一旦他們如果分戶成功了，一是會增加拆遷成本，二是很可能帶來不好的示范，對區(qū)域內未分戶或者不能分戶的農民并不公平。
3、獨生子女
現在農民分戶都需要到當地的派出所辦理，但是派出所和政府為了防止農民老了以后沒有人管，沒有人盡贍養(yǎng)義務，是不會允許農村的獨生子女和父母進行分戶的。同時，給獨生子女辦理分戶，以后很可能會出現獨生子女繼承父母農村房屋的問題，這樣做就會出現“一戶多宅”的情況，是不允許的。
4、夫妻離婚不分戶
現在農村的離婚率是越來越高，很多農村夫妻離婚后村里并不會進行分戶，而只是會變更戶籍信息中的婚姻狀況。如果一方離婚后到外地再婚，那戶口一般就會隨之遷走，不會占用村里的資源，也就不用分戶。
5、名下有多處宅基地的
目前，農村里因為一些歷史原因，以前我國宅基地相關的法律還不完善。所以在農村有很多的歷史遺留問題， 比如新修未拆舊，繼承父母房屋等出現的“一戶多宅”現象。像這種情況想要分戶的話一般也是不可以的。畢竟你占了那么多宅基地，現在還要分戶多占，對其他農民來說是相當不公平的。
6、已抵押宅基地房屋的
農村一直實行的是“一戶一宅”政策，一戶村民只能有一處宅基地。而且，農村宅基地屬于村集體，農民擁有的只是使用權。但是，宅基地上的房屋可算是農民的私人財產。有的人因為做生意貸款或者還債等其他事情，把宅基地上的房屋給抵押掉了。這個時候，他想再通過分戶多得一處宅基地，在村里再建一套房子，這種情況分戶的話也是不允許的。
以上就是關于6種不能分戶建房的情況介紹，現在國家對宅基地的管控越來越嚴格，大家一定要按照相關政策來。
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