農(nóng)村蓋了房子，又在城里買(mǎi)房，符合“一戶一宅”嗎？

欄目：建房政策2022-01-08 16:53:02112

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導(dǎo)讀

為了能夠更好的利用農(nóng)村的土地資源，國(guó)家實(shí)行了“一戶一宅”政策。但是很多人不是很理解這個(gè)一戶一宅的意思，不明白為什么農(nóng)村要實(shí)行“一戶一宅”，但是城里卻能“一戶多宅”。且在農(nóng)村有了宅基地或者蓋了房子，但是又在城里買(mǎi)房了，這樣還符合“一戶一宅”嗎？今天，我們就一戶一宅這個(gè)問(wèn)題來(lái)為大家講解。

首先，“農(nóng)村宅基地”和“城里房屋”兩者之間是有性質(zhì)上的區(qū)別的：因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是不需要支付任何費(fèi)用的，僅限于農(nóng)村戶口本之上，但是要在城里有一套房子，就需要支付一定金額了，存在商業(yè)交易。所以，一般農(nóng)村人可以去城市買(mǎi)房子，但是城里人不能在農(nóng)村買(mǎi)宅基地。

什么是“一戶一宅”？

根據(jù)土地管理法規(guī)定，宅基地一戶只能申請(qǐng)一處，然后在該地塊上建房：

1、“一戶一宅”是對(duì)農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

2、“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。

這里邊，有些表述已經(jīng)說(shuō)得很清楚了，即“一戶一宅”規(guī)定的對(duì)象是農(nóng)村村民，也就是現(xiàn)在的農(nóng)村居民，而且“戶”指的是具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。

其次，“農(nóng)村宅基地”和“城里房屋”兩者之間的使用權(quán)限也不一樣。農(nóng)村宅基地是無(wú)限期使用的，能同時(shí)享有資格權(quán)和使用權(quán)；但是在城市里買(mǎi)的房子只有70年的產(chǎn)權(quán)，還僅僅是指土地使用權(quán)，所以只要這個(gè)城市沒(méi)了限購(gòu)、你足夠有錢(qián)，你想擁有幾套都行。

另外，這項(xiàng)政策只是針對(duì)農(nóng)村戶口，而對(duì)于城市戶口是不允許在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地和住宅的。如果你的戶口轉(zhuǎn)出去了無(wú)論是以后繼承父母農(nóng)村的住宅還是自己現(xiàn)在所擁有的農(nóng)村宅基地，都是不能重建的，而且荒廢兩年以上或者年久失修，都是會(huì)被回收的。

綜上，兩者的權(quán)屬不同，性質(zhì)不同，因此不可以把農(nóng)村宅基地和城市商品房混為一談，也就是說(shuō)城市購(gòu)買(mǎi)的商品房并不能算成自己的宅基地，兩者之間沒(méi)多大關(guān)聯(lián)。你在農(nóng)村有一套房子，還是可以在城里買(mǎi)房子的，而且還是那種你想要幾套就幾套的情況，當(dāng)然前提你如果足夠有錢(qián)，或者這個(gè)城市不限購(gòu)。

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