一般農(nóng)田上蓋房子是違建嗎？

欄目：建房政策2022-03-28 15:07:500

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導(dǎo)讀

是違建。耕地是不能建房的，情況嚴重的還會追究刑事責任，因此在農(nóng)村建房需要先了解哪些情況是違建的，避免不了解情況而建章建筑，會依法強制拆除，下面小編就為大家來詳細介紹一下。

如果在基本農(nóng)田上建房被及時發(fā)現(xiàn)的話，肯定會有鎮(zhèn)村干部以及住建、國土部門的工作人員上門通知立即停止建設(shè)，并及時恢復(fù)基本農(nóng)田。但是如果村民不聽勸的話，那肯定就會強行拆除房子，嚴重的還會進行罰款并進行違法處罰

在農(nóng)田上建違建房會有哪些后果？

1、限期拆除;

2、罰款(具體數(shù)額依據(jù)各地不同標準);

3、規(guī)定違反土地管理法規(guī),非法占用耕地改作他用,數(shù)量較大,造成耕地大量毀壞的,處5年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金.

農(nóng)村哪些情況屬于違建？

1、占用耕地；耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。

2、未經(jīng)過批準就私自建造的房屋；農(nóng)村建房需要先提交申請，只有審批通過，手續(xù)齊全才能動工建筑；

3、房屋樓層超高；不管是高度還是寬度都不能超過規(guī)定的標準。高度方面一般是不能超過5層，每層不能超過3.3米。

4、證件不全；有土地使用證和規(guī)劃許可證之后才可以建房，未經(jīng)批準私自占地建房也屬于違法建筑。

5、違反土地總體利用規(guī)劃而亂改濫建房子；不符合城鄉(xiāng)土地總體利用規(guī)劃，而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。

在現(xiàn)實生活中，我們發(fā)現(xiàn)，有的朋友抱著“只要房子建起來了政府就不敢拆”的心理，爭相私自占地建房，其實這種行為是違法的。根據(jù)《土地管理法》第七十八條的相關(guān)規(guī)定，非法占用土地建住宅，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，所以大家還是不要心存僥幸。

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