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農(nóng)村自建房可以用來抵押貸款嗎？

欄目：建房政策2022-03-30 13:24:370
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導(dǎo)讀

農(nóng)村自建房手續(xù)齊全是可以辦理抵押的，有房屋產(chǎn)權(quán)證，具體能否辦抵押貸款，還是要根據(jù)農(nóng)村房屋的實(shí)際情況來定，比如房屋的使用年限、位置、變現(xiàn)價(jià)值等，如果房屋變現(xiàn)價(jià)值低就算手續(xù)齊全也是無法用作抵押獲得貸款的。

農(nóng)村自建房手續(xù)齊全是可以辦理抵押的，有房屋產(chǎn)權(quán)證，具體能否辦抵押貸款，還是要根據(jù)農(nóng)村房屋的實(shí)際情況來定，比如房屋的使用年限、位置、變現(xiàn)價(jià)值等，如果房屋變現(xiàn)價(jià)值低就算手續(xù)齊全也是無法用作抵押獲得貸款的。

農(nóng)村自建房辦理抵押貸款需要滿足哪些條件？

1、抵押手續(xù)齊全

除了土地使用證以外，最重要的是有房屋產(chǎn)權(quán)證。但我國大部分農(nóng)村地區(qū)的自建房，僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，這種情況下一般無法辦理抵押貸款。如果沒有，需要到村委會(huì)申請審批，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)。

2、地理位置好

窮鄉(xiāng)僻壤的房子，位置不好，一般都不具有抵押的價(jià)值。而如果你的自建房，位于大城市附近或重點(diǎn)城鎮(zhèn)，就具備抵押的條件。

3、房屋條件較好

除了房屋所處的位置，房屋本身，房齡不能太老，不超過20年，面積也不能太小。這樣才能夠保證，其具有一定的變現(xiàn)能力。

二、辦理抵押貸款的資料及流程是什么?

準(zhǔn)備資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

農(nóng)村自建房申請貸款需要滿足以上條件，在手續(xù)齊全、房屋具有一定商業(yè)價(jià)值的情況下，可以向銀行申請抵押貸款。借款金額會(huì)依據(jù)借款人自有的收入水平、信用程度等情況而定，一般不超過建房總金額的50%。

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