長(zhǎng)沙市天心區(qū)建房申請(qǐng)條件是什么？

欄目：建房政策2022-04-24 13:52:320

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導(dǎo)讀

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有本集體所有宅基地資格權(quán)，申請(qǐng)用于建房的宅基地為本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得申請(qǐng)宅基地建房，不納入建房人口。符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地建房：

申請(qǐng)條件

（一）具備立戶(hù)條件需要建房的；

（二）現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的；

（三）現(xiàn)有住房因?yàn)?zāi)毀需要重建的；

（四）因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷或者按照政策規(guī)定實(shí)行移民搬遷需要建設(shè)住宅的；

（五）自愿退出現(xiàn)有宅基地，向村民集中居住區(qū)集聚需要建設(shè)住宅的；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

住宅建設(shè)用地申請(qǐng)人的家庭成員人數(shù)按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在冊(cè)人口計(jì)算，下列人員可以計(jì)入申請(qǐng)人家庭成員：

（一）家庭成員中的現(xiàn)役義務(wù)兵、士官；

（二）戶(hù)口已外遷的在讀大中專(zhuān)學(xué)生；

（三）正在服刑的人員；

（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他可計(jì)入人員。

　嚴(yán)格“一戶(hù)一宅”審查。宅基地指標(biāo)實(shí)行計(jì)劃單列。每戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地。夫妻雙方只能共有一處宅基地。單戶(hù)家庭占地不得超過(guò)省、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)家庭構(gòu)成一個(gè)宅基地建房基準(zhǔn)戶(hù)。獨(dú)生子女戶(hù)無(wú)論分戶(hù)與否，應(yīng)當(dāng)與父母相互伴靠構(gòu)成宅基地建房基準(zhǔn)戶(hù)。多子女家庭，父母應(yīng)當(dāng)伴靠一個(gè)已分戶(hù)的屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的成年子女建房。充分保障農(nóng)村無(wú)子女戶(hù)、適婚孤兒（女）戶(hù)、寡（鰥）居戶(hù)的宅基地資格權(quán)，除已實(shí)現(xiàn)住房兜底保障的以外，視同基準(zhǔn)戶(hù)予以宅基地分配。有下列情形之一，申請(qǐng)宅基地和建房（規(guī)劃許可）的，不予批準(zhǔn)：

（一）不符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的;

（二）不符合“一戶(hù)一宅”規(guī)定或者不具備立戶(hù)條件的；

（三）不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或通過(guò)違法、違規(guī)、違紀(jì)手段獲取集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的；

（四）將原有住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的；

（五）其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員戶(hù)口雖遷入，但在原集體經(jīng)濟(jì)組織已有宅基地未退出的；

（六）所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的;

（七）已經(jīng)參加集中建設(shè)住宅或通過(guò)征地拆遷安置的；

（八）不符合本實(shí)施細(xì)則有關(guān)住宅選址、面積等要求的；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

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