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衡陽市農(nóng)村自建房審批步驟是什么？

欄目：建房政策2022-04-25 17:11:390
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農(nóng)村村民建房除國務(wù)院、省人民政府規(guī)定收取的權(quán)證等工本費(fèi)外，禁止收取其他行政事業(yè)性、服務(wù)性費(fèi)用。農(nóng)村村民在規(guī)定的面積內(nèi)依法建設(shè)住房占用林地的，暫時(shí)免征植被恢復(fù)費(fèi)。

審批程序
　農(nóng)村村民申請(qǐng)建房，按照下列程序辦理：
　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)。建房農(nóng)村村民經(jīng)所在地農(nóng)村村民小組討論通過并由三分之二農(nóng)村村民代表同意后，填寫《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出建房申請(qǐng)。提交書面申請(qǐng)、申請(qǐng)人身份及其戶籍人口證明材料、農(nóng)村村民委員會(huì)書面意見、原有宅基地的土地使用權(quán)證件（限使用原有宅基地的）、房屋所有權(quán)證明材料（限改建擴(kuò)建的）等資料。
　?。ǘ┖瞬椤?/b>鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源、規(guī)劃、林業(yè)等相關(guān)站所每月至少一次到轄區(qū)內(nèi)提出建房申請(qǐng)的各村組進(jìn)行一站式實(shí)地審核。對(duì)符合條件的農(nóng)村村民建房申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員現(xiàn)場將填寫合格并加蓋村組公章的《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》和法律法規(guī)要求的其他資料收齊后，正式予以受理。
　?。ㄈ徟?/b>鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將符合條件的農(nóng)村村民申請(qǐng)材料組卷，開辟綠色通道，對(duì)涉及非農(nóng)用地的在15個(gè)工作日內(nèi)直接審批；對(duì)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依照相應(yīng)法律法規(guī)按批次上報(bào)縣級(jí)人民政府審批，各職能部門在20個(gè)工作日內(nèi)完成審批程序，審批合格的向申請(qǐng)戶發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
　　（四）放線。用地和規(guī)劃許可證件核發(fā)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源、規(guī)劃、林業(yè)等相關(guān)站所人員和村委會(huì)、農(nóng)村村民小組到實(shí)地打樁放線，確定宅基地四至和面積。
　　（五）查驗(yàn)和批后監(jiān)管。房屋竣工后，建房的農(nóng)村村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)，組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源、規(guī)劃等站所相關(guān)人員到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)的面積和要求建房，原有住宅是否拆除，原有宅基地是否退回。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實(shí)地查驗(yàn)結(jié)果，出具竣工驗(yàn)收合格意見書。
　　（六）登記發(fā)證。竣工驗(yàn)收合格后，由建房的農(nóng)村村民持建房批準(zhǔn)文件和竣工驗(yàn)收合格意見書申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
　    農(nóng)村村民建房除國務(wù)院、省人民政府規(guī)定收取的權(quán)證等工本費(fèi)外，禁止收取其他行政事業(yè)性、服務(wù)性費(fèi)用。農(nóng)村村民在規(guī)定的面積內(nèi)依法建設(shè)住房占用林地的，暫時(shí)免征植被恢復(fù)費(fèi)。
　　城鎮(zhèn)居民不得在集體土地上建設(shè)或購買住宅。否則，不動(dòng)產(chǎn)登記部門一律不予受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。
　　鼓勵(lì)村民統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建集中連片建設(shè)小區(qū)，但不得利用集體土地從事房地產(chǎn)開發(fā)。

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