在計算建筑成本時需要考慮許多因素。這里有一些很好的提示,可以在不影響安全的情況下降低建筑成本。
Maramani 建筑成本計算器為您提供建造房屋的成本指示。這些計算是根據(jù)抽樣非洲國家當前平均市場價格估算的,不一定會給您準確的建筑成本估算。對于確切的建筑成本,您需要獲得一份 BOQ(工程量清單),其中包含您所在位置和相關(guān)計劃的具體估算。由于各種限制,有許多因素決定了最終的建筑成本,我們無法將其納入成本計算器。以下是一些需要考慮的因素:
您選擇的承包商。有些只是比其他更貴。
網(wǎng)站的位置。您離建筑材料的來源越遠,用于運輸成本的錢就越多。
您正在建造的土壤和地形類型。黏土和黑棉土比堅硬的土壤需要更堅固、更昂貴的地基。
飾面的類型和質(zhì)量。這個因素是最大的差異之一,因為瓷磚和門等飾面的成本可能會有很大差異。
地方稅
獲得電力和水。與在現(xiàn)場擁有自己的水相比,必須為建筑運輸水是昂貴的。
建設(shè)工期。施工時間越長,安全和監(jiān)督等開銷就會增加。
施工期間計劃的變更。確保您有適當?shù)姆课萦媱?,以避免破壞和重建建筑物的任何部分。這將極大地影響您的總建筑成本。

降低建筑成本的技巧
這里有一些很好的提示,可以在不影響安全、美觀或舒適的情況下降低建筑成本。
選擇簡單且精心設(shè)計的平面圖:復(fù)雜的形狀難以建造且成本高昂。為了降低成本,請選擇簡單的矩形或方形平面圖。您還應(yīng)該避免復(fù)雜的屋頂線。一個精心規(guī)劃的家將為您節(jié)省數(shù)千美元??梢赃@樣想:建造 1 平方米的成本在 300 到 600 美元之間,具體取決于市場。精心設(shè)計的 3 居室計劃最多可減少 20 平方米,這意味著最多可節(jié)省 12,000 美元。
建造小房子:當你比較每平方米的成本時,一棟大房子似乎很劃算。然而,如果你從底線來看,一座小房子建造起來更實惠,維護起來也更經(jīng)濟。如果您有建設(shè)預(yù)算,請確保在下定決心之前咨詢您的建筑師以了解成本估算。
尋找經(jīng)濟的建筑地段:您應(yīng)該知道,最便宜的地段并不總是最經(jīng)濟的。如果您的承包商必須挖掘、清除灌木和樹木或提供延長的排水系統(tǒng),您的成本可能會增加。一定要考慮修復(fù)公共服務(wù)的成本。如果可能的話,在有電、煤氣和水的地方多去一些地方。
使用專業(yè)人士:在紙面上,從街道上獲得廉價的房屋計劃并使用廉價的缺乏經(jīng)驗的承包商看起來更便宜。然而,這總是會導致在施工期間甚至施工后對結(jié)構(gòu)進行大量更改,這將極大地提高成本。確保您有合適的顧問為您提供最佳和最便宜的前進方式的建議,并為您提供完全詳細的設(shè)計,一旦施工開始,您將無需更改。
獲取 BOQ: BOQ(工程量清單)和材料清單是顯示建造房屋的確切材料數(shù)量和相應(yīng)成本的文件。通過投資 BOQ,您為自己提供了一個安全網(wǎng),任何承包商都希望通過不充分了解實際建設(shè)成本而以您的代價賺取巨額利潤。
從多個承包商處獲取報價:無論是否有 BOQ,始終要求至少 2 或 3 個信譽良好的承包商提供報價,因為這是承包商提供的免費服務(wù)。確保您告知他們您也在尋求其他承包商的報價,以獲得最好的交易
建筑材料:當你完成地基、墻壁和屋頂時,你只完成了大約 50% 的建筑。到目前為止的價格非常標準,很難顯著節(jié)省。真正的成本節(jié)約來自于窗戶、門、水槽、天花板、地板和瓷磚、電氣裝置、管道和固定裝置的裝修階段。永遠記住,一件物品的價格并不總是與質(zhì)量直接對應(yīng)。花點時間,明智地選擇你的裝修材料。
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