寶盛鄉(xiāng)農(nóng)村建房有什么規(guī)定要求

欄目：建房政策2022-04-29 16:31:260

分享到：

導(dǎo)讀

?根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》等法律法規(guī)規(guī)定，目前我鄉(xiāng)村民建房存在未批先建、亂占耕地、超面積建房等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了鄉(xiāng)村用地總體規(guī)劃，制約了鄉(xiāng)域經(jīng)濟發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》等法律法規(guī)規(guī)定，目前我鄉(xiāng)村民建房存在未批先建、亂占耕地、超面積建房等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了鄉(xiāng)村用地總體規(guī)劃，制約了鄉(xiāng)域經(jīng)濟發(fā)展。為切實加強和規(guī)范我鄉(xiāng)農(nóng)村建房管理，合理利用每一寸土地，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、嚴(yán)格控制宅基地面積

農(nóng)村村民每戶只能擁有一處宅基地。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)：每戶每人不得超過30平方米，3人以下的每戶按3人計算;4人的每戶按4人計算;5人以上的每戶按5人計算，最高不得超過150㎡。擴建住宅所占土地面積應(yīng)同原宅基地面積一并計算。

二、申請用地條件

1.符合用地總體規(guī)劃;

2.四至界線清晰、土地權(quán)屬無爭議;

3.建房用地盡量規(guī)劃在空閑地、舊宅基地及未利用地(荒地)，原則上不得占用耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田;

4.不得在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)(如：崩塌、滑坡、泥石流、地裂縫、水土流失、土地沙漠化等地區(qū))，以及影響交通、水利、通訊、電力等公共設(shè)施區(qū)域建房;

5.不得占用鄉(xiāng)、村道路預(yù)留線建房，根據(jù)《公路管理條例》第三十一條的規(guī)定，建筑控制區(qū)的最小范圍應(yīng)當(dāng)是：從公路邊溝外緣算起，國道不少于20米;省道不少于15米;縣道不少于10米;鄉(xiāng)道不少于5米。

6.不得侵占河道建房。

三、申報材料

1.村民建房需書面申請和依法書面承諾，經(jīng)村民會議或者村民代表大會討論通過后，申請人向鄉(xiāng)人民政府提出書面申請，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府初審簽署意見后報縣國土、住建部門審查。

2.申請人家庭成員戶口簿、身份證復(fù)印件、原有宅基地批準(zhǔn)文件或者宅基地使用證明等。

四、嚴(yán)格施工質(zhì)量

凡建筑跨度、跨徑或者高度超出農(nóng)房建設(shè)工程規(guī)定范圍的，以及3層以上的住宅，必須由取得相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)證書的單位進行設(shè)計，或者選用通用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。農(nóng)村建房必須由取得建筑工匠證的人員施工。

五、開工條件

村民建房在申請開工之前，必須由鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室工作人員和村干部現(xiàn)場定點放線。

六、嚴(yán)厲打擊違法建設(shè)

對未批先建、亂占耕地、不符合規(guī)劃修建的違法行為將予以嚴(yán)厲打擊，責(zé)令其限期自行拆除非法建筑物，逾期不拆除的，鄉(xiāng)人民政府將申請縣人民政府依法強制拆除其非法建筑物，并依法頂格處罰，由此造成的一切損失由建房農(nóng)戶自行承擔(dān)。

標(biāo) 簽：

上一篇：眉山市農(nóng)村建房新規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行“五步程序” 下一篇：大竹縣農(nóng)村建房申請要走哪些流程，需要準(zhǔn)備什么材料

相關(guān)推薦