第三十條市、縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村建筑工匠的管理,建立農(nóng)村建筑工匠質(zhì)量安全責(zé)任追究制度，健全農(nóng)村建筑工作責(zé)任主體信用檔案，規(guī)范農(nóng)村建筑工匠管理。

縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)實際情況，組織編制或者參照推廣上級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門印發(fā)的農(nóng)村住房設(shè)計通用圖集，組織編制農(nóng)村住房設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)導(dǎo)則、鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計師和農(nóng)民工匠隊伍建設(shè)行動方案以及其他必要指導(dǎo)文件，將村民建房活動納入規(guī)范化管理。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對村民建房流程管理，及時提供服務(wù)，做到建筑放樣到場、基槽驗收到場、施工過程到場、竣工驗收到場。

第三十一條村民建房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定的位置、面積、層數(shù)、標(biāo)高、立面和范圍進(jìn)行施工，不得擅自變更;確需變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意，并辦理變更手續(xù)。

縣(區(qū))自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，對村民住房建設(shè)的建筑面積、層數(shù)等作出基本管控要求：建筑總面積不得超過350平方米，建筑層數(shù)不得超過三層半。

第三十二條村民建房施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)懸掛告示牌，載明建設(shè)規(guī)劃許可的主要內(nèi)容和圖件，接受政府、村民組織和村民的監(jiān)督。

第三十三條縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)免費(fèi)提供和推薦使用農(nóng)村住房通用設(shè)計圖集圖紙，可以通過網(wǎng)絡(luò)信息等平臺供建房村民查詢下載。

村民建設(shè)2層或者2層以上住房的，應(yīng)當(dāng)使用具備資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計或者經(jīng)其審核的施工圖，或者應(yīng)當(dāng)使用農(nóng)村住房通用設(shè)計圖集;建設(shè)1層住房的，鼓勵使用具備資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的施工圖或者農(nóng)村住房通用設(shè)計圖集。

第三十四條建房村民取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證以及農(nóng)村住房設(shè)計圖紙后，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請免費(fèi)放樣服務(wù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起7個工作日內(nèi)，按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的建房用地位置和允許建設(shè)的范圍進(jìn)行放樣。

第三十五條農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)選擇經(jīng)過建筑技能培訓(xùn)、滿足技能要求的農(nóng)村建筑施工人員或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工。

第三十六條建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，在施工中采取安全施工措施，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。

第三十七條鼓勵農(nóng)村住房建設(shè)推行監(jiān)理制度。建房村民可以委托具有房屋建筑工程監(jiān)理或者設(shè)計資質(zhì)的單位或者注冊監(jiān)理人員、設(shè)計人員對住房施工進(jìn)行監(jiān)理。

第三十八條村民建房完工后，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請竣工驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請之日起5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)安排工作人員實地核查規(guī)劃和用地要求的履行情況，符合規(guī)劃許可和用地要求的，依法完成驗收手續(xù)，出具驗收意見書。

經(jīng)驗收合格的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將驗收意見書及相關(guān)材料報送縣(區(qū))自然資源主管部門備案。

第三十九條村民建房完成房屋竣工驗收手續(xù)后，可以依法申請辦理不動產(chǎn)確權(quán)登記，由縣(區(qū))不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)證書。

村民拆除原有房屋、退還原有宅基地的，應(yīng)申請注銷原不動產(chǎn)權(quán)利證書。