汕頭市農(nóng)村自建房審批需要提供哪些材料

欄目：建房政策2022-05-05 13:50:250

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農(nóng)村村民住宅建設(shè)工程未經(jīng)自然資源行政管理部門核實(shí)合格的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織驗(yàn)收和投入使用，有關(guān)部門不得辦理工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案、權(quán)屬登記等手續(xù)，供水、供電、燃?xì)獾葐挝徊坏棉k理相關(guān)開戶接入手續(xù)。

第十五條?申請(qǐng)人在辦理農(nóng)村村民住宅建設(shè)審批手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提供以下材料：

(一)農(nóng)村村民住宅建設(shè)申請(qǐng)表。

(二)戶口簿及家庭成年成員的身份證復(fù)印件。

(三)村(居)民委員會(huì)簽署的書面同意意見，屬村(居)民委員會(huì)或者集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)農(nóng)村村民住宅的，還需提供集中建設(shè)方案和分配方案。

(四)宅基地使用權(quán)證明材料或者自然資源行政管理部門的審核意見，屬改建、擴(kuò)建或者翻建原住宅的，還需提供原住宅的權(quán)屬證明材料。

(五)四至范圍和工程圖紙資料;建設(shè)三層以上住宅的，提供具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、人員繪制的設(shè)計(jì)圖，或者直接選用有關(guān)部門提供的通用設(shè)計(jì)圖。

(六)參與聯(lián)審有關(guān)行政管理部門要求提供的其他材料。

第十六條?農(nóng)村村民住宅未依法辦理規(guī)劃許可或者其他建設(shè)審批手續(xù)的，不得開工建設(shè)。

第十七條?建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自取得規(guī)劃許可證件之日起一年內(nèi)依法施工建設(shè)，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前申請(qǐng)不超過六個(gè)月的延長期，但延長次數(shù)不得超過一次。逾期未依法施工建設(shè)的，規(guī)劃許可證件自行失效。

第十八條?規(guī)劃許可證件應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)用地位置、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃用地界線及面積、使用功能、建筑高度、建筑間距要求等內(nèi)容。

建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更;確需變更的，應(yīng)當(dāng)依法向自然資源行政管理部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

第十九條?建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法委托具備資質(zhì)的建筑施工企業(yè)或者具備相應(yīng)建筑施工技能的農(nóng)村建筑工匠施工，并簽訂施工合同，明確質(zhì)量安全責(zé)任、質(zhì)量保證期限和雙方權(quán)利義務(wù)。

第二十條?農(nóng)村村民住宅開工建設(shè)前，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向自然資源行政管理部門申請(qǐng)驗(yàn)線。自然資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)線。

農(nóng)村村民住宅建設(shè)竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程是否符合規(guī)劃許可證件的內(nèi)容，向自然資源行政管理部門申請(qǐng)核實(shí);經(jīng)核實(shí)合格后依法組織竣工驗(yàn)收。

村(居)民自建農(nóng)村村民住宅的，規(guī)劃驗(yàn)線和核實(shí)可由自然資源行政管理部門委托鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)實(shí)施。

第二十一條?農(nóng)村村民住宅建設(shè)工程未經(jīng)自然資源行政管理部門核實(shí)合格的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織驗(yàn)收和投入使用，有關(guān)部門不得辦理工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案、權(quán)屬登記等手續(xù)，供水、供電、燃?xì)獾葐挝徊坏棉k理相關(guān)開戶接入手續(xù)。

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