婁底市鳳凰縣農(nóng)村宅基地申請條件是什么？面積有多少？

欄目：建房政策2022-05-11 09:16:400

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導讀

農(nóng)村宅基地申請條件與用地標準，農(nóng)村村民申請宅基地應當堅持“一戶一宅、審批取得、拆舊建新、面積法定”的原則。認定分戶的基本原則：（一）獨生子女住戶，不論幾代人，為一個家庭戶型；有兩個以上農(nóng)業(yè)戶口子女的，

農(nóng)村宅基地申請條件與用地標準
農(nóng)村村民申請宅基地應當堅持“一戶一宅、審批取得、拆舊建新、面積法定”的原則。
認定分戶的基本原則：
（一）獨生子女住戶，不論幾代人，為一個家庭戶型；有兩個以上農(nóng)業(yè)戶口子女的，有子女已達婚齡且已嫁娶的，可作為兩個以上家庭戶型，但父母必須伴靠一農(nóng)業(yè)戶口子女建房。
（二）夫妻關系存續(xù)期間分戶的只能認定一戶；離婚一年以上且未共同生活，或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認定分戶。?
（三）與父母共同生活的外嫁女及未婚子女不能和父母分戶。
（四）喪偶未再婚的（應提供婚姻登記機關出具的證明）可以認定為一戶。
（五）本辦法未規(guī)定的其他特殊情形，應提交村集體經(jīng)濟組織成員大會集體討論決定，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)同相關部門審核后公示認定。
符合下列情形之一的本集體經(jīng)濟組織成員，可以申請宅基地：
（一）年滿十八周歲已分戶且無宅基地的；
（二）符合分戶條件，確需另立戶建設住宅的；
（三）現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的；
（四）受地質(zhì)影響，居住環(huán)境危及生命財產(chǎn)安全確需遷建的；
（五）因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定可以申請建房的其他情形。
村民申請建房，有下列情形之一的，不予批準：
（一）不是本集體經(jīng)濟組織成員的；
（二）不符合一戶一宅規(guī)定的；
（三）選址不符合村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的；
（四）政府納入集中供養(yǎng)的；
（五）原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；
（六）所申請的宅基地存在權屬爭議的；
（七）有非法占地行為尚未處罰到位的；
（八）已享受征地拆遷安置的;?
（九）非易地扶貧搬遷、拆遷安置等政策性原因遷入的，且在遷入的集體經(jīng)濟組織中無土地承包經(jīng)營權的；??
（十）法律、法規(guī)規(guī)定不得批準的其他情形。?
嚴格宅基地面積標準。每一戶用地面積使用耕地不超過130平方米，使用荒山荒地不超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。
易地建房的，原有宅基地的使用權收回。