農(nóng)村宅基地審批
符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書(shū)面申請(qǐng)，并提供下列材料：
（一）農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表；
（二）農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)；
（三）住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者政府免費(fèi)提供的住宅建筑設(shè)計(jì)圖；
（四）申請(qǐng)人身份證和戶口簿。
村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開(kāi)村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)進(jìn)行公示。公示期限為7天。公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織審查。
村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對(duì)上報(bào)的村民建房情況進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見(jiàn)等。審查通過(guò)后，出具意見(jiàn)附相關(guān)資料上報(bào)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。?
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村民申請(qǐng)建房相關(guān)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料審查。經(jīng)核查符合批準(zhǔn)條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法審批，頒發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者占用林地的，依法辦理審批手續(xù)。

村民應(yīng)當(dāng)按照審批要求建房。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得建房。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在建房申請(qǐng)人辦理完畢建設(shè)規(guī)劃和用地審批手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員會(huì)同村民委員會(huì)成員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)定位放線。定位放線后，村民住房建設(shè)方可開(kāi)工。
縣住建局應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)施工質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同村民委員會(huì)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理巡查，形成檢查記錄，并提供咨詢服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)。
房屋竣工后，建房村民應(yīng)當(dāng)將竣工驗(yàn)收時(shí)間提前告知或者經(jīng)由村級(jí)組織告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并提出用地和規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到核實(shí)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見(jiàn)表》。
公路兩側(cè)、河流兩岸以及水庫(kù)等水域周邊和水利設(shè)施（包括供水設(shè)施）保護(hù)范圍、文物保護(hù)范圍、校園周邊、電力設(shè)施等公共設(shè)施保護(hù)、控建范圍的建房申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織公路、水利、文物、教體、電力等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，并提出審批建議。
拆舊易地新建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、按規(guī)定復(fù)墾并交由集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)劑處理的承諾書(shū)。
有下列情形之一的，可以注銷其宅基地批準(zhǔn)文件或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（集體土地使用證），由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)：
（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿兩年未動(dòng)工興建的；
（二）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地；
（三）不按照批準(zhǔn)用途或超面積使用土地的；?
（四）獲批宅基地與實(shí)際建房占地不一致的；?
（五）隱瞞、騙取審批的；?
（六）其它應(yīng)當(dāng)注銷或撤銷的情形。
農(nóng)村宅基地登記發(fā)證?
農(nóng)村村民建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后向縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
因轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記，換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)被收回的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（集體土地使用權(quán)）注銷登記。