符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)農(nóng)村住房建設(shè)：
（一）原房屋屬舊房、危房或被災(zāi)毀需要申請(qǐng)?jiān)馗慕ɑ虍惖匦陆ǖ?
（二）農(nóng)村村民因結(jié)婚（包括男方到女方落戶）、父子兄弟分戶（符合分戶條件）等原因，確需另建房屋的；
（三）因國(guó)家或者集體建設(shè)，以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)等需要拆遷安置的；
（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
 法律法規(guī)依據(jù)：《湘西自治州農(nóng)村宅基地管理辦法》　第五條  農(nóng)村村民符合下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（六）其他確需申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的。
《吉首市農(nóng)村宅基地管理辦法》第五條  有下列情形之一的，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，可以戶為單位、在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：
（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚（包括男到女家落戶）、父子兄弟達(dá)到分戶條件且已分戶，確需分居另建新房的；
（二）因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐迩f建設(shè)規(guī)劃需要搬遷，確需安排宅基地的；
（三）因國(guó)家建設(shè)房屋被征收拆遷，按照拆遷協(xié)議可以安排宅基地的；
（四）回原籍落戶定居，確無(wú)住房的；
（五）原有住房破舊需要改造或拆除、在原址興建的；
（六）原有住房破舊、原宅基地復(fù)墾需另選地址新建的；
（七）經(jīng)批準(zhǔn)，戶籍由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織5年以上，且在原戶籍所在地?zé)o宅基地的（須由原戶籍所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和縣市國(guó)土資源部門出具證明）；
（八）法律法規(guī)規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地的其他情形。
 
有下列情形之一的，其農(nóng)村住房建設(shè)申請(qǐng)不予受理和審批:
（一）不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的；
（二）建設(shè)用地不符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的;
（三）建設(shè)用地已列入近期建設(shè)征拆范圍的；
（四）未達(dá)到分戶條件的;
（五）將原住房（含宅基地）出賣、出租、贈(zèng)予他人或者改作其他用途，再要求建設(shè)的;
（六）原房屋因國(guó)家建設(shè)被征收拆遷，已實(shí)施貨幣安置、安置地集中安置或宅基地安置的；
（七）不符合"一戶一宅"有關(guān)規(guī)定的；
（八）所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；
（九）有違法建設(shè)處理未結(jié)案的。
 法律法規(guī)依據(jù)：《湘西自治州農(nóng)村宅基地管理辦法》第六條  農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：
　?。ㄒ唬┎环铣青l(xiāng)建設(shè)土地利用總體規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的；
　?。ǘ⒃姓丶暗厣辖ㄖ锍鲑u、出租、贈(zèng)與或者改為非生活居住用途后，再次申請(qǐng)宅基地的；
　?。ㄈ┰姓孛娣e已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且能夠解決分戶需要的；
　?。ㄋ模┮严硎苷鞯夭疬w安置的；
　?。ㄎ澹┩恋貦?quán)屬有爭(zhēng)議的；
　?。┢渌挥枧鷾?zhǔn)的。
 
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民建房禁止占用基本農(nóng)田。每戶用地面積使用耕地不得超過(guò)130平方米，使用荒山荒地不超過(guò)210平方米，使用其他土地不超過(guò)180平方米；建筑房屋以兩層半為主，最高不超過(guò)三層，建筑檐口高度不超過(guò)10米。
     法律法規(guī)依據(jù)：《湘西自治州農(nóng)村宅基地管理辦法》第十二條  農(nóng)村村民每戶宅基地使用耕地面積不得超過(guò)130平方米，使用未利用地面積不得超過(guò)210平方米,使用其他土地不得超過(guò)180平方米。五、加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)管理