邵陽縣縣城個人建房要走哪些程序，準(zhǔn)備什么材料呢

欄目：建房政策2022-05-12 09:34:350

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導(dǎo)讀

縣城一級規(guī)劃控制區(qū)由縣自然資源局管理，建房戶資格由組、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查核實后，縣自然資源局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后方可動工建設(shè);二級規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)個人建房由縣自然資源局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同管理，建房戶資格由組、社區(qū)(村)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查核實后，縣自然資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場踏看并簽署聯(lián)審意見，由縣自然資源局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理宅基地批準(zhǔn)書;三級規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)個人建房按農(nóng)村村民建房辦理，縣自然資源局經(jīng)辦股室會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場踏看，在不影響遠期規(guī)劃情況下由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《宅基地批準(zhǔn)書》。

一、申請縣城規(guī)劃區(qū)個人建房，按以下程序辦理：

申請人提出書面申請，經(jīng)申請人所在村(社區(qū))原小組村民在申請報告上簽字蓋指印同意后，報村(社區(qū))簽署意見后報政務(wù)服務(wù)窗口受理，鎮(zhèn)人民政府和縣自然資源局安排用地規(guī)劃工作人員實地勘查和初審符合條件的，縣自然資源局向鎮(zhèn)人民政府出具《邵陽縣縣城規(guī)劃區(qū)個人建房規(guī)劃許可審批聯(lián)系函》，申請人向鎮(zhèn)人民政府提交相關(guān)審批資料和《聯(lián)系函》，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核辦理《宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，報縣自然資源局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，申請人按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》上批準(zhǔn)用地面積做好建筑整體設(shè)計圖，再向縣自然資源局申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后方可開工，并由縣自然資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源辦現(xiàn)場放線和基礎(chǔ)完工驗線，驗線符合審批要求的方可進行主體施工建設(shè)，驗線不符合審批要求的由縣城市管理和綜合執(zhí)法局責(zé)令改正，否則按違法建設(shè)予以處理。

二、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需提交以下材料：

(一)個人建房申請表;

(二)土地使用權(quán)屬證明文件、宅基地批準(zhǔn)書、《出讓合同》房屋所有權(quán)證復(fù)印件(驗看原件);

(三)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(四)建筑總平面圖(比例1:500)和單體設(shè)計方案(平面圖、立面圖、剖面圖，比例1:100或1:200);

(五)縣自然資源局認為需要提交的其它材料。

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