湖南省農(nóng)村自建房管理辦法，需要了解的申請程序及材料

欄目：建房資訊2022-05-12 09:53:090

分享到：

導讀

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶占地面積不得超過省規(guī)定的標準。設(shè)區(qū)的市、自治州和縣(市)人民政府依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和當?shù)貙嶋H，制定和公布農(nóng)村住房建設(shè)標準，嚴格控制建筑層數(shù)和建筑高度。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會應當從縣級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門免費提供的住房建筑設(shè)計圖中，選擇當?shù)卮蠖鄶?shù)村民接受的示范圖予以推廣使用。鼓勵村民新建住房時按照示范圖建設(shè)施工，逐步形成符合地域特色的建筑風格。

一、禁止在下列區(qū)域建房：

(一)永久基本農(nóng)田區(qū)域;

(二)飲用水水源一級保護區(qū);

(三)河道湖泊管理范圍;

(四)公路兩側(cè)建筑控制區(qū);

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止建房區(qū)域。

二、符合下列條件之一的村民，可以申請建房：

(一)具備分戶條件，確需另立戶建設(shè)住宅的;

(二)現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的;

(三)原有住房因災毀需要重建的;

(四)因國家、集體建設(shè)需要遷建或者按政策實行移民搬遷的;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

三、村民申請建房，有下列情形之一的，不予批準：

(一)不是本集體經(jīng)濟組織成員的;

(二)不符合村莊規(guī)劃的;

(三)不符合一戶一宅規(guī)定的;

(四)原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的;

(五)所申請的宅基地存在權(quán)屬爭議的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準的情形。

四、村民申請建房，應當持下列材料向村民委員會提出申請：

(一)建房申請書;

(二)建房審批表;

(三)申請人身份證和戶口簿;

(四)住宅建設(shè)工程設(shè)計方案或者政府免費提供的設(shè)計圖。

拆舊異地新建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、按規(guī)定復墾并交由集體經(jīng)濟組織調(diào)劑處理的承諾書。

允許進城落戶的村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

第十三條村民委員會收到村民書面申請建房材料，應當及時召開村民會議或者村民代表會議進行討論。通過后，出具書面意見報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。

第十四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當自收到村民申請建房相關(guān)材料之日起5個工作日內(nèi)，組織有關(guān)單位和人員進行現(xiàn)場核查。經(jīng)核查符合批準條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法辦理規(guī)劃許可、用地審批手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者占用林地的，依法辦理審批手續(xù)。

村民應當按照審批要求建房。未經(jīng)批準，不得建房。

第十五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在建房申請人辦理完畢建設(shè)規(guī)劃和用地審批手續(xù)后5個工作日內(nèi)，會同村民委員會到現(xiàn)場進行免費定位放線。定位放線后，村民住房建設(shè)方可開工。

標簽：

上一篇：邵陽縣縣城個人建房要走哪些程序，準備什么材料呢下一篇：邵陽市農(nóng)村建房需要符合哪些條件，怎么申請建房

相關(guān)推薦