現(xiàn)在國家對(duì)農(nóng)村土地管理、宅基建房及耕地保護(hù)實(shí)行嚴(yán)格管理，近幾年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)大力發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，越來越多人回鄉(xiāng)建房，回到鄉(xiāng)下老家不難發(fā)現(xiàn)，新型農(nóng)村別墅不僅好看還實(shí)用，格局寬敞功能布局實(shí)用。農(nóng)村建房要了解當(dāng)?shù)亟ǚ空撸B興上虞區(qū)村民建房審批程序，建房許可證有時(shí)效，有需要延期須按規(guī)定申請(qǐng)。

一、農(nóng)村建房審批辦理程序

(1)在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的。申請(qǐng)人應(yīng)向所在村民委員會(huì)提出申請(qǐng)?由所在村民委員會(huì)討論同意后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)城建辦根據(jù)上報(bào)資料會(huì)同國土、村委現(xiàn)場踏勘、填寫現(xiàn)場踏勘表(現(xiàn)場簽字)?符合要求的，經(jīng)現(xiàn)場公示無異議后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證?取得規(guī)劃許可證后申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件?組織定點(diǎn)放樣?組織基礎(chǔ)驗(yàn)線?日常現(xiàn)場監(jiān)督?竣工核實(shí)確認(rèn)。

(2)在鎮(zhèn)規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體土地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的。申請(qǐng)人應(yīng)按照(1)程序申報(bào)，符合要求的，經(jīng)現(xiàn)場公示無異議后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?取得規(guī)劃許可證后申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件?取得用地批準(zhǔn)文件后，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?組織定點(diǎn)放樣?組織基礎(chǔ)驗(yàn)線?日?，F(xiàn)場監(jiān)督?竣工核實(shí)確認(rèn)。

(3)對(duì)原以集體使用土地審批建房，后補(bǔ)辦手續(xù)變更為國有出讓土地的房屋進(jìn)行翻建的，應(yīng)按照區(qū)政府相關(guān)政策，依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

二、建房許可證書時(shí)效管理

申請(qǐng)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得用地批準(zhǔn)文件，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工建設(shè)的，可以在期限屆滿前30日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù);申請(qǐng)延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次，每次延續(xù)的期限不得超過一年;逾期未申請(qǐng)延續(xù)或者延續(xù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，相應(yīng)的規(guī)劃許可證失效。

建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)被依法收回的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)核發(fā)的相應(yīng)規(guī)劃許可證失效。規(guī)劃許可證失效的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)當(dāng)規(guī)定注銷相應(yīng)的規(guī)劃許可證。

以上就是小編整理的紹興上虞區(qū)農(nóng)村建房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望有準(zhǔn)備在上虞區(qū)建房的朋友可以參考。建房宅基地申請(qǐng)是必要程序，各地政策具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府部門，回鄉(xiāng)建房不僅是為了榮歸故里，更是為了家人和自己能有一個(gè)舒適的家，任誰打拼多年不是為了給家人更舒適的生活，再辛苦也是有意義的。