現(xiàn)如今，農(nóng)村發(fā)展的越來(lái)越好，有更多人想回到農(nóng)村建房。那么在建房前，需要先辦理建房審批手續(xù)，辦理好相應(yīng)證件后才能建房，手續(xù)不齊全的房子容易面臨拆除風(fēng)險(xiǎn)，下面小編就給大家介紹一下農(nóng)村建房手續(xù)辦理、建房面積標(biāo)準(zhǔn)，以及建房手續(xù)審批通過(guò)后多久可以開(kāi)工建設(shè)方面的內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

一、在農(nóng)村建房需要辦理什么手續(xù)?

首先申請(qǐng)自建房的人員須年滿18周歲，建房要符合土地利用規(guī)劃，要遵循“一戶一宅”，滿足條件后，即可申請(qǐng)建房。而農(nóng)村建房，需要辦理房產(chǎn)證，就得通過(guò)一定的手續(xù)申請(qǐng)，流程如下：

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章，向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng);

3、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏勘，同意建房，則可以領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表;

4、填寫(xiě)完畢經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意，交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);

5、審批完成后建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

二、建房申請(qǐng)書(shū)交給誰(shuí)?

按照規(guī)定，在提交建房申請(qǐng)的時(shí)候，需要提交的資料之一就是建房申請(qǐng)書(shū)，通過(guò)建房申請(qǐng)書(shū)審批部門能更加準(zhǔn)確地了解農(nóng)戶建房原因及情況。一般來(lái)說(shuō)，建房申請(qǐng)書(shū)交給村委會(huì)即可，村委會(huì)較為了解村民情況，能知曉村民提交的建房申請(qǐng)書(shū)是否真實(shí)。

村委會(huì)在接到申請(qǐng)資料后，會(huì)進(jìn)行初步審核，并且組織村民代表開(kāi)會(huì)討論，若初審?fù)ㄟ^(guò)，村委會(huì)將在公示欄里將申請(qǐng)建房的具體情況進(jìn)行公示。等公示期過(guò)了，沒(méi)有異議或異議不成立的，村委會(huì)簽署意見(jiàn)上交給上級(jí)主管部門審核，因此建房申請(qǐng)書(shū)直接交給村委會(huì)就可以了，不需要我們親自交給建設(shè)管理局。

三、農(nóng)村自建房審批通過(guò)后多久開(kāi)工建設(shè)?

一般情況下，只要建房選址符合規(guī)劃、材料準(zhǔn)備齊全(建房申請(qǐng)書(shū)、建房申請(qǐng)表、建房審批表、身份證和戶口簿、承諾書(shū)主要是承諾一戶一宅)，遞交申請(qǐng)后，在無(wú)特殊原因的情況下，相關(guān)部門會(huì)第一時(shí)間為你辦理用地及規(guī)劃審批手續(xù)，并及時(shí)組織實(shí)地丈量批放宅基地，完全具備申請(qǐng)宅基地的條件的，就會(huì)批準(zhǔn)宅基地建房，整個(gè)流程下來(lái)一般需30個(gè)工作日。

農(nóng)村自建房審批通過(guò)以后，我們就可以拿到建房許可證了，也就是說(shuō)可以立即開(kāi)工建房了。而且，根據(jù)各地的政策來(lái)看，建房許可證書(shū)是有時(shí)效的，一般是1-2年的時(shí)間，審批通過(guò)以后一直拖延不開(kāi)工建設(shè)，過(guò)了期限就需要重新辦理審批手續(xù)了。不過(guò)，建房許可證書(shū)的時(shí)效是可以申請(qǐng)延期的，但是要在時(shí)效內(nèi)申請(qǐng)延期。

具體的開(kāi)工建設(shè)時(shí)間，可以根據(jù)自己的情況來(lái)定，畢竟自建房前需要準(zhǔn)備的事情比較多，比如說(shuō)購(gòu)買材料、房屋設(shè)計(jì)等，準(zhǔn)備工作做好了，建房才能更加順利。因此，如果大家在農(nóng)村自建房審批通過(guò)后，就已經(jīng)做好了準(zhǔn)備，那么就可以立即建房了，若沒(méi)有，可以安排好了再開(kāi)工建房，但要在時(shí)效內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)。

四、農(nóng)村建房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平方?

不同的省份，對(duì)農(nóng)村建房面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定有所差異，如河北規(guī)定：人均耕地不足1.5畝地的平原或者山區(qū)，建房面積不能超過(guò)200平方米;人均耕地1.5畝以上的建房面積不能超過(guò)233平方米;壩上地區(qū)每處不能超過(guò)467平方米。

北京規(guī)定：近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)農(nóng)村，每處宅基地最高不得超過(guò)0.25畝;其它地區(qū)不得超過(guò)0.3畝;1982年以前劃定的宅基地多于之后標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，每戶不超過(guò)0.4畝標(biāo)準(zhǔn)。

山西規(guī)定：人均耕地0.067公頃以下的平原地區(qū)，每處宅基地不能超過(guò)133平方米;人均耕地0.067公頃以上的平川地區(qū)每戶不能超過(guò)200平方米;山區(qū)建房的每戶最多不得超過(guò)266平方米。大家可以根據(jù)所在省份的具體政策情況來(lái)確定。

以上就是關(guān)于農(nóng)村建房審批手續(xù)及建房面積標(biāo)準(zhǔn)方面的信息，希望對(duì)大家有幫助!關(guān)注別墅大師，能隨時(shí)獲得更多建房資訊及政策。