現(xiàn)如今,農(nóng)村發(fā)展的越來越好,有更多人想回到農(nóng)村建房。那么在建房前,需要先辦理建房審批手續(xù),辦理好相應證件后才能建房,手續(xù)不齊全的房子容易面臨拆除風險,下面小編就給大家介紹一下農(nóng)村建房手續(xù)辦理、建房面積標準,以及建房手續(xù)審批通過后多久可以開工建設方面的內(nèi)容,一起來看看吧。

一、在農(nóng)村建房需要辦理什么手續(xù)?
首先申請自建房的人員須年滿18周歲,建房要符合土地利用規(guī)劃,要遵循“一戶一宅”,滿足條件后,即可申請建房。而農(nóng)村建房,需要辦理房產(chǎn)證,就得通過一定的手續(xù)申請,流程如下:
1、建房戶向村委會提出建房申請;
2、村委會審核同意,簽字蓋章,向鄉(xiāng)建辦提出申請;
3、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏勘,同意建房,則可以領取房屋建設申請表;
4、填寫完畢經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意,鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章,核實同意,交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心);
5、審批完成后建房戶領取產(chǎn)權證。
二、建房申請書交給誰?
按照規(guī)定,在提交建房申請的時候,需要提交的資料之一就是建房申請書,通過建房申請書審批部門能更加準確地了解農(nóng)戶建房原因及情況。一般來說,建房申請書交給村委會即可,村委會較為了解村民情況,能知曉村民提交的建房申請書是否真實。
村委會在接到申請資料后,會進行初步審核,并且組織村民代表開會討論,若初審通過,村委會將在公示欄里將申請建房的具體情況進行公示。等公示期過了,沒有異議或異議不成立的,村委會簽署意見上交給上級主管部門審核,因此建房申請書直接交給村委會就可以了,不需要我們親自交給建設管理局。

三、農(nóng)村自建房審批通過后多久開工建設?
一般情況下,只要建房選址符合規(guī)劃、材料準備齊全(建房申請書、建房申請表、建房審批表、身份證和戶口簿、承諾書主要是承諾一戶一宅),遞交申請后,在無特殊原因的情況下,相關部門會第一時間為你辦理用地及規(guī)劃審批手續(xù),并及時組織實地丈量批放宅基地,完全具備申請宅基地的條件的,就會批準宅基地建房,整個流程下來一般需30個工作日。
農(nóng)村自建房審批通過以后,我們就可以拿到建房許可證了,也就是說可以立即開工建房了。而且,根據(jù)各地的政策來看,建房許可證書是有時效的,一般是1-2年的時間,審批通過以后一直拖延不開工建設,過了期限就需要重新辦理審批手續(xù)了。不過,建房許可證書的時效是可以申請延期的,但是要在時效內(nèi)申請延期。
具體的開工建設時間,可以根據(jù)自己的情況來定,畢竟自建房前需要準備的事情比較多,比如說購買材料、房屋設計等,準備工作做好了,建房才能更加順利。因此,如果大家在農(nóng)村自建房審批通過后,就已經(jīng)做好了準備,那么就可以立即建房了,若沒有,可以安排好了再開工建房,但要在時效內(nèi)進行房屋建設。
四、農(nóng)村建房面積標準是多少平方?
不同的省份,對農(nóng)村建房面積標準的規(guī)定有所差異,如河北規(guī)定:人均耕地不足1.5畝地的平原或者山區(qū),建房面積不能超過200平方米;人均耕地1.5畝以上的建房面積不能超過233平方米;壩上地區(qū)每處不能超過467平方米。
北京規(guī)定:近郊區(qū)和遠郊區(qū)農(nóng)村,每處宅基地最高不得超過0.25畝;其它地區(qū)不得超過0.3畝;1982年以前劃定的宅基地多于之后標準規(guī)定的,每戶不超過0.4畝標準。
山西規(guī)定:人均耕地0.067公頃以下的平原地區(qū),每處宅基地不能超過133平方米;人均耕地0.067公頃以上的平川地區(qū)每戶不能超過200平方米;山區(qū)建房的每戶最多不得超過266平方米。大家可以根據(jù)所在省份的具體政策情況來確定。
以上就是關于農(nóng)村建房審批手續(xù)及建房面積標準方面的信息,希望對大家有幫助!關注別墅大師,能隨時獲得更多建房資訊及政策。
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