農(nóng)村建房須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照“一戶一宅”申請宅基資源獲批，獲得建房規(guī)劃許可證明才能建房。近幾年自建房房屋倒塌事件多起發(fā)生，關(guān)于自建房屋安全成為大家關(guān)注話題，大多都是因為加蓋、私自改結(jié)構(gòu)、違建導(dǎo)致的，任何房屋建設(shè)都需要得到審批合理建房，否則因為私自違建而導(dǎo)致安全事故發(fā)生將被追究法律責(zé)任，有關(guān)部門也會被處罰。近日，國務(wù)院針對自建房房屋管理明確六條新規(guī)，具體內(nèi)容請往下看。

一、存在初步安全隱患的自建房全部要進(jìn)行鑒定。

《方案》要求，對所有自建房要全部進(jìn)行排查，重點排查城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等區(qū)域，突出人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營性自建房。聚集3層及以上、違規(guī)改擴(kuò)建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營性自建房結(jié)構(gòu)安全隱患。要組織產(chǎn)權(quán)人自查、部門和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))核查，專業(yè)技術(shù)力量參與，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及房屋安全隱患排查相關(guān)技術(shù)要求，完成安全隱患初步判定。對初步判定存在安全隱患的自建房要開展安全鑒定。

二、對存在安全隱患的自建房，要逐一組織分類處理。

對存在結(jié)構(gòu)倒塌風(fēng)險、危及公共安全的，要立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置、現(xiàn)場排險，該拆除的依法拆除;對存在設(shè)計施工缺陷的，通過除險加固、限制用途等方式處理;對一般性隱患要立查立改，落實整改責(zé)任和措施。對因建房切坡造成地質(zhì)災(zāi)害隱患的，采取地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避讓搬遷等措施。

三、新建3層以上自建房必須專業(yè)設(shè)計、專業(yè)施工。

《方案》規(guī)定，3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工，嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

四、自建房用于經(jīng)營必須取得房屋安全鑒定合格證明。

《方案》要求，地方政府及相關(guān)部門要嚴(yán)格自建房用于經(jīng)營的審批監(jiān)管，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明?！斗桨浮分羞€規(guī)定，市場監(jiān)管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)自建房涉及的市場主體登記和食品經(jīng)營許可證復(fù)查工作，推動將房屋安全鑒定作為自建房辦理相關(guān)經(jīng)營許可開展經(jīng)營活動的前提條件。

五、違法建設(shè)的自建房不得用于經(jīng)營活動。

《方案》要求，加強(qiáng)部門聯(lián)動，加大對違法建設(shè)和違法違規(guī)審批房屋的清查力度，依法嚴(yán)厲查處未取得土地、規(guī)劃和建設(shè)等手續(xù)，以及擅自改建加層、非法開挖地下空間等行為，對嚴(yán)重危及公共安全且拒不整改構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。存在違法建設(shè)、違法違規(guī)審批問題的自建房，不得用于經(jīng)營活動。建立群眾舉報獎勵機(jī)制，舉報一經(jīng)查實，予以獎勵。對故意隱瞞房屋安全狀況、使用危房作為經(jīng)營場所導(dǎo)致重大事故的，依法追究刑事責(zé)任。

六、建設(shè)專門平臺加強(qiáng)自建房管理。

《方案》明確，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門全面加強(qiáng)經(jīng)營性自建房監(jiān)管，牽頭組織開展專項整治工作，排查自建房結(jié)構(gòu)安全問題，力爭2023年6月底前完成所有自建房排查摸底，建設(shè)城鎮(zhèn)房屋、農(nóng)村房屋綜合管理信息平臺，推進(jìn)信息共享，建立健全全鏈條監(jiān)管機(jī)制。