農(nóng)村自建房房產(chǎn)證申請程序，農(nóng)村房屋拆遷有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

欄目：建房政策2022-06-09 15:53:220

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簡單來說，想要在農(nóng)村建房的農(nóng)民需要申請宅基地并獲得建房許可，然后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出建房申請?，回鄉(xiāng)建房的需求很大但是各地宅基地資源緊張，導(dǎo)致現(xiàn)在申請宅基地申請越來越難了。近年來國家對農(nóng)村大力扶持推動發(fā)展，已經(jīng)在部分農(nóng)村地區(qū)試行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，對規(guī)劃區(qū)房屋做拆遷征收措施，被征收房屋將給予補(bǔ)償，一般拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？自建房如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來，一起看看吧。

簡單來說，想要在農(nóng)村建房的農(nóng)民需要申請宅基地并獲得建房許可，然后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出建房申請，回鄉(xiāng)建房的需求很大但是各地宅基地資源緊張，導(dǎo)致現(xiàn)在申請宅基地申請越來越難了。近年來國家對農(nóng)村大力扶持推動發(fā)展，已經(jīng)在部分農(nóng)村地區(qū)試行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，對規(guī)劃區(qū)房屋做拆遷征收措施，被征收房屋將給予補(bǔ)償，一般拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？自建房如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來，一起看看吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、如何申請房產(chǎn)證？

農(nóng)村自建房和城市商品房一樣，也有房產(chǎn)證。根據(jù)中國《物權(quán)法》的規(guī)定，只有你登記了房產(chǎn)并拿到了房產(chǎn)證，才能證明房子是屬于你的。具體流程如下：

1、住房申請人向村委會提交申請時，注意準(zhǔn)備好本人戶口本、身份證和住房申請等材料。

2.村委會審核簽字后，提交給鄉(xiāng)建辦，鄉(xiāng)建辦相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地考察，審核建房申請人是否符合申請條件。如果他們符合要求，他們會簽字同意。

3、鄉(xiāng)建辦領(lǐng)導(dǎo)審核意見，核實(shí)并同意。

4.報請縣規(guī)劃建設(shè)局重新審批。在房管所，公告和批準(zhǔn)后支付證書費(fèi)用，房地產(chǎn)證書將成功辦理。

以上就是小編整理農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及自建房申請房產(chǎn)證的相關(guān)資訊內(nèi)容，希望給有需要的朋友提供些幫助。各地對于拆遷補(bǔ)償上會有不同，具體請以當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，房產(chǎn)權(quán)證明很重要，關(guān)于我們個人財產(chǎn)權(quán)益，一定要去申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。

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