農(nóng)村自建房拆遷有補(bǔ)償，這幾類房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償

欄目：建房政策2022-06-10 11:52:130

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導(dǎo)讀

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地規(guī)范管理，農(nóng)村建房需符合相關(guān)要求規(guī)定，按照程序申請(qǐng)宅基地，已經(jīng)在部分農(nóng)村地區(qū)推行統(tǒng)一建房，新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展在規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋進(jìn)行整改，農(nóng)村房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?跟城市規(guī)劃拆遷一樣，農(nóng)村自建房拆遷也有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少呢?房屋拆遷補(bǔ)償需符合條件，這幾類房屋拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模唧w內(nèi)容我們一起往下看看吧。

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地規(guī)范管理，農(nóng)村建房需符合相關(guān)要求規(guī)定，按照程序申請(qǐng)宅基地，已經(jīng)在部分農(nóng)村地區(qū)推行統(tǒng)一建房，新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展在規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋進(jìn)行整改，農(nóng)村房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?跟城市規(guī)劃拆遷一樣，農(nóng)村自建房拆遷也有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少呢?房屋拆遷補(bǔ)償需符合條件，這幾類房屋拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，具體內(nèi)容我們一起往下看看吧。

《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》都沒(méi)有對(duì)補(bǔ)償作出明確的規(guī)定，所以地方相關(guān)的部門(mén)會(huì)根據(jù)各地的實(shí)際情況作出相應(yīng)的規(guī)定，能否獲得補(bǔ)償根據(jù)地方的政策規(guī)定是著手點(diǎn)。

一、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之一：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2.自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之二：被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;

同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣主管部門(mén)根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

3.自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之三：確定是沒(méi)有房子的用戶，一定要是經(jīng)濟(jì)上較為困難的農(nóng)戶，其實(shí)也就是我們所說(shuō)的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住村集體房屋或私房。依據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。

二、這幾類房屋拆遷沒(méi)有補(bǔ)償

1.占用了農(nóng)田耕地建造的住房?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于農(nóng)田是非常重視的，這種行為肯定是違法的，所以那些靠著侵占土地來(lái)建造的住房就會(huì)被拆除了;

2.還沒(méi)有獲得批準(zhǔn)就建造的房子。之前農(nóng)村居民對(duì)建房審批流程觀念還是非常淡薄的，有些人象征性地交了材料就開(kāi)始著手建房子了;

3.非農(nóng)村戶口的建房。只有擁有農(nóng)村戶口的人才可以在本村建房子，如果戶口遷出，不再是這個(gè)村的村民了，就無(wú)法在村里建房子了，發(fā)現(xiàn)這樣情況就需要拆除所建房屋。

以上就是小編整理的農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資訊內(nèi)容，希望給有需要的朋友提供些幫助。農(nóng)民建房違法用地和違法建設(shè)現(xiàn)象仍十分突出，存在違法搭建、擅自加層等違法現(xiàn)象，國(guó)家對(duì)農(nóng)村用地及建房管理非常重視，建房審批監(jiān)管將嚴(yán)格執(zhí)行。

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