農(nóng)村建房前應(yīng)做哪些準(zhǔn)備？

欄目：建房資訊2022-06-20 11:07:000

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導(dǎo)讀

現(xiàn)在回農(nóng)村的年輕人越來越多，在老家建一棟小洋房，過上舒適安逸的生活，再好不過了。而大多數(shù)人都是拆除老宅建新房，如果在建房前的準(zhǔn)備工作沒做好，一旦拆除舊房便無回頭之路。那么，在建房前要做哪些準(zhǔn)備呢?

一、建房前要做的準(zhǔn)備

1、整理蓋房需求。建房前，應(yīng)該確定房子的功能和風(fēng)格，房子建好后有哪些人居住，他們的生活習(xí)慣和訴求是什么?要建成哪種風(fēng)格?臥室數(shù)量一般根據(jù)常住人口數(shù)量 + 1 (客房)來確定，其余可充分考慮房屋的其他功能，如影音室、健身房、茶房、大露臺等能提升生活品質(zhì)的空間。

2、做好建房預(yù)算。建房前，做好預(yù)算非常重要，規(guī)劃各種建房費用范圍，不僅根據(jù)此范圍嚴(yán)格控制后續(xù)的各項流程，還能防止超預(yù)算，后期尷尬的情況出現(xiàn)。

3、做好宅基地審批。農(nóng)村戶口每戶可申請一處宅基地用于建房，面積一般不超過210㎡(各地政策可能不同)。城市戶口無法申請宅基地，但部分地區(qū)允許租一塊地用于自建房，具體情況視當(dāng)?shù)卣摺?/p>

4、辦好審批手續(xù)。如果打算在農(nóng)村建造房屋，在動工前需要先辦理好審批手續(xù)。辦理審批手續(xù)時，需要確定好建房的面積、宅基地等，還需要準(zhǔn)備好申請所需資料，這樣有利于審批能更加順暢。建房前，審批手續(xù)一定要做，否則就不能獲得合法的建房資格。

5、做好房屋設(shè)計。建房前，為把房子建的更滿意的，可以找設(shè)計團隊根據(jù)宅基地尺寸設(shè)計戶型功能設(shè)計滿足需求的設(shè)計方案。

6、選擇好的建房團隊。靠譜的建房團隊建造的房子會更加靠譜，而且還會提供很多有價值的意見。大家可以多了解一些建房團隊，通過對比來選擇建房團隊，可以觀察下以前的建房案例以及口碑等方面。工程分包主要有包工包料、包工不包料、按項包工、計時工幾種方式，其實大部分包工頭只是將其中的項目(木工、鋼筋工、泥工、水電等)再次分包給單獨施工隊完成，并不會對整個工程進行把控和管理。所以不如自己找到對應(yīng)工種的施工隊來做，同樣的價格可以選擇到更優(yōu)秀的施工隊。

7、選擇暫住地。建房前要選擇好暫住地，因為建房不是幾天就能完成的事情，而且購買的很多建筑材料也要合理儲存，為了做好監(jiān)工工作及儲存好建筑材料，建房者要找好暫住地。

8、購買工地意外保險。房屋建設(shè)施工工程一般在半年左右，時間較長，施工現(xiàn)場涉及眾多安全風(fēng)險的作業(yè)，除要求工人安全、文明施工(基本不會聽)之外，建議購買一份意外險，以防萬一。