農(nóng)村建房相鄰房屋間距為多少公分？需不需要鄰居簽字？

欄目：建房資訊2022-06-25 10:30:420

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導讀

建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。一個房子居住是否健康、舒適，除了足夠的日照時間之外，良好的通風性能、隱私保護也是至關(guān)重要的，而樓間距過近，肯定會影響隱私性。那么相鄰兩棟房屋之間，該留多少公分的間距呢？建房前需不需要鄰居簽字呢？
一、鄰居建房子間距多少公分？
我國《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)該按照方便生活等原則，正確地處理相鄰關(guān)系。而第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物不能妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。因此，如果鄰居建房子因為間距比較近，影響到了自家的采光等，是可以維護自己合法權(quán)益的。因此，在建房時，鄰里之間最好先進行協(xié)商，避免侵犯到了鄰居的相鄰權(quán)。
那么，相鄰兩棟房子的間距留多少公分合適呢？其實，關(guān)于相鄰房子之間的間距并沒有具體規(guī)定，一般來說要間隔100公分以上，如果當?shù)卣羞@方面的規(guī)定，基本上是按當?shù)氐膶嶋H情況來定。比如說土地資源比較緊的地區(qū)，鄰里之間建房子都是緊挨著的，一般不會允許留太多的空隙；如果土地情況不緊張，鄰居建房會最少要留100公分的通道。因此，針對鄰居建房子間距留多少的問題，若當?shù)赜姓咭?guī)定的，應(yīng)該以當?shù)卣咭?guī)定為準。
二、農(nóng)村建房需要鄰居簽字嗎？
據(jù)了解，國家并沒有相關(guān)政策明確規(guī)定建房時需要鄰居簽字，但有些地方為了避免鄰里糾紛，可能會要求建房時，提交鄰居簽字的同意書，但并不是每個地方都有這樣的規(guī)定。為了鄰里關(guān)系和諧，建議大家建房前，還是通知下鄰居，并與鄰居協(xié)商好相關(guān)事宜，將協(xié)商好的條款明確到紙面上，雙方簽字確認，避免產(chǎn)生糾紛，耽誤建房工期。
總之，農(nóng)村建房，只要按照審批要求和基本民俗建設(shè)，是不需要鄰居簽字的。但是，一旦產(chǎn)生糾紛進行調(diào)解時，調(diào)解書必須經(jīng)過鄰居簽字，留多少間隔都是要簽字確認的。
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