農(nóng)村建房要不要簽訂合同?建房施工時該注意什么?

欄目：建房資訊2022-07-04 10:10:590

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近年來，國家在大力發(fā)展鄉(xiāng)村振興，農(nóng)村的條件越來越好，越來越多的農(nóng)村朋友建起了新房子。但建房可不是小事，有好多事要注意，萬一忽略掉些細(xì)節(jié)，就會出現(xiàn)各種問題，下面就為大家介紹下在施工時，都有哪些注意事項?一起來看看吧。

一、農(nóng)村自建房施工注意事項

1、注意保溫隔熱。如今人們對居住環(huán)境要求越來越高了，為給家人提供舒適的居住環(huán)境，那房屋的保溫隔熱是不能忽視的。如果沒做好，后期就需要電器設(shè)備來取暖了，會增加居住成本。

2、注意抗震性。因為自然災(zāi)害不是人能控制的，為了自己及家人的安全考慮，建房時應(yīng)該考慮抗震性。特別是地震災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，建房必須要設(shè)置構(gòu)造柱，以此來增加房屋的穩(wěn)定性。

3、注意做好防水。農(nóng)村建房還要注意做好防水，如果是承重墻最好做30厘米的防水墻體，而非承重墻至少要做到60厘米的防水處理。此外，衛(wèi)生間的防水是重點，防水高度最好能做到一百八十厘米。

4、模板。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強度時才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋達(dá)到100%才可以拆除。若沒有達(dá)到養(yǎng)護時間就拆除的話，混凝土結(jié)構(gòu)不牢固，時間一長懸挑結(jié)構(gòu)容易開裂。

5、門窗。房間內(nèi)的通風(fēng)會受到門窗的影響，為達(dá)到優(yōu)良的通風(fēng)效果，門的位置盡量與窗戶相配合，可以形成穿堂風(fēng)，加大通氣范圍。窗口兩邊抹灰要錘子，門口抹灰前一定要檢查門框安裝位置、垂直度，避免門框與墻體不平行，及門框距墻寬度不一。

6、樓梯。農(nóng)村建房，樓梯大部分做基礎(chǔ)時沒做起步梁，非專業(yè)施工隊往往直接把第一步直接放在泥土上，時間一長，泥土下降沉實，樓梯斜板就會開裂。

7、排水管。廚房和衛(wèi)生間的進、排水管要提前設(shè)計、預(yù)留好，不然后面如有改動會不好改，還會影響美觀。

8、預(yù)制板。由于預(yù)制板不是一個整體，所以整體性能較差，萬一拼縫施工時處理不好，會引起滲水、漏雨的情況。建議大家在建房時采用現(xiàn)澆板，加強房屋的整體性。

二、農(nóng)村建房要不要簽訂施工合同?

之前，大多數(shù)農(nóng)村朋友建房，大多是口頭約定，并不會和施工方簽訂施工合同。其實，建房時簽訂施工合同還是有保障些，大家可以參考《民法典》來擬定合同內(nèi)容。

簽訂建房施工合同時，需寫明施工方與發(fā)包人的基本信息，如公司名稱、姓名、住所等，并注明建房承包的方式，建議選擇包工不包料的方式，以免施工方以次充好。此外，施工合同還應(yīng)寫明房屋的面積、范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量方面的信息、承包價及支付方式，雙方責(zé)任、交付時間、竣工驗收等條款，如果雙方有其他要求，經(jīng)協(xié)商后再羅列到合同中。

關(guān)于農(nóng)村建房施工注意事項及要不要簽合同的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這了，希望對大家有所幫助。更多資訊，請關(guān)注別墅大師。

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