自建房有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證怎么申請？

欄目：建房資訊2022-02-23 14:22:0462

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當(dāng)然有房產(chǎn)證，有宅基地使用權(quán)即可向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?；自建房和商品房的房產(chǎn)證是不一樣的，下面小編就為大家來詳細(xì)介紹一下農(nóng)村自建房如何申請房產(chǎn)證。

農(nóng)村房產(chǎn)證申請流程：
第一步：申請宅基地使用權(quán)；取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。
第二步：驗收合格的房屋，可以向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?，需要提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
需要提醒您注意的是，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機(jī)構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。農(nóng)村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記。
以上就是關(guān)于農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，如果需要了解更多關(guān)于農(nóng)村建房的內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注別墅大師，別墅大師在農(nóng)村別墅圖紙設(shè)計服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗與良好的口碑，后續(xù)還將陸續(xù)提供綠色建材、土建施工、室內(nèi)裝修等一站式服務(wù)，歡迎大家咨詢客服了解更多。

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