株洲市淥口區(qū)農(nóng)村自建房宅基地申請步驟

欄目：建房政策2022-04-24 11:01:160

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導讀

申請宅基地建住房由戶主提出。農(nóng)村村民符合下列情形之一的，可以申請一處宅基地：農(nóng)村村民戶無宅基地，且符合一戶一宅的。農(nóng)村村民符合分戶條件，且已辦理分戶手續(xù)，確需宅基地的；原有宅基地采用還基安置方式被依法征收后，需要安置的；

第八條申請宅基地建住房由戶主提出。農(nóng)村村民符合下列情形之一的，可以申請一處宅基地：

（一）農(nóng)村村民戶無宅基地，且符合一戶一宅的；

（二）農(nóng)村村民符合分戶條件，且已辦理分戶手續(xù)，確需宅基地的；

（三）原有宅基地采用還基安置方式被依法征收后，需要安置的；

（四）集體建設(shè)或?qū)嵤╂?zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃以及進行鎮(zhèn)、村公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)需要安置的；

（五）受地質(zhì)影響，居住環(huán)境危及生命財產(chǎn)安全需遷建的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定可以申請建房的其他情形。

第九條農(nóng)村村民申請宅基地建住房分戶應遵照以下基本原則：

（一）獨生子女家庭不得分戶另行申請宅基地建房；有兩個以上農(nóng)業(yè)戶口子女的，有子女已達婚齡且已嫁娶的，并經(jīng)公安機關(guān)分戶可作為兩個以上家庭戶型，但父母必須伴靠一農(nóng)業(yè)戶口子女申請宅基地建房。

（二）夫妻關(guān)系存續(xù)期間分戶的只能認定一戶；離婚一年以上且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認定分戶。

（三）與父母共同生活的外嫁女及未婚子女不能和父母分戶。

（四）喪偶未再婚的（應提供婚姻登記機關(guān)證明及注銷人口戶籍證明）可以認定為一戶。

（五）本辦法未規(guī)定的其他特殊情形，應提交村民代表大會或所在集體經(jīng)濟組織集體討論決定，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)同相關(guān)部門審核后公示認定。

第十條申請面積及層高標準。城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)每戶宅基地面積不得超過120平方米；城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外使用耕地的每戶宅基地面積不得超過130平方米；使用荒山荒地不超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。建筑層數(shù)最多不得超過三層。編制村莊規(guī)劃的村，按村莊規(guī)劃的面積和層高執(zhí)行，但不得超過前款規(guī)定。

宅基地面積指主屋、附屋（單獨的廚房、廁所等生活設(shè)施用房）以及主屋與附屋之間相連的過道或坪場所占用的面積。宅基地周圍的菜地、綠化用地、曬場、農(nóng)具存放間、糧食倉庫、寬度在6米以內(nèi)的農(nóng)村道路及畜禽舍按照農(nóng)用地或設(shè)施農(nóng)用地進行管理。

第十一條農(nóng)村宅基地建住房申請流程。農(nóng)村村民申請宅基地建住房的，由本人向集體經(jīng)濟組織提出用地申請，經(jīng)村民小組代表會議討論通過，在集體經(jīng)濟組織內(nèi)張榜公示5天。公示期滿無異議或有異議但異議不成立的，農(nóng)戶當場簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》，由村集體經(jīng)濟組織連同申請資料一并向鎮(zhèn)人民政府提交用地申請。

村民申請建房，應當持下列材料向村民委員會提出申請：

（一）建房申請書；

（二）建房審批表；

（三）申請人身份證和家庭成員戶籍信息；

（四）住宅建設(shè)工程設(shè)計方案或者政府免費提供的設(shè)計圖。

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