長沙縣金井鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地分配原則是什么？

欄目：建房政策2022-04-24 16:32:260

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導(dǎo)讀

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有本集體宅基地資格權(quán)。宅基地建房申請人必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭戶主。任何行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商不得申請和占有農(nóng)村宅基地。任何非集體經(jīng)濟(jì)組織成員（包括已參與征地拆遷安置的遷入人員）不得申請建房，不得計(jì)入建房人口。

宅基地分配與使用

一、嚴(yán)格宅基地資格權(quán)審查。

二、嚴(yán)格“一戶一宅”審查。

宅基地指標(biāo)實(shí)行計(jì)劃單列。集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭每戶只能申請一處宅基地。夫妻雙方只能共有一處宅基地。單戶家庭占地不得超過省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭（3人或3人以下）構(gòu)成一個(gè)宅基地建房基準(zhǔn)戶。獨(dú)生子女戶無論分戶與否，應(yīng)當(dāng)相互伴靠構(gòu)成宅基地建房基準(zhǔn)戶。多子女家庭，父母應(yīng)當(dāng)伴靠一個(gè)已分戶的成年子女建房。充分保障農(nóng)村無子女戶、適婚孤兒（女）戶、寡（鰥）居戶的宅基地資格權(quán)，除已實(shí)現(xiàn)住房兜底保障的以外，視同基準(zhǔn)戶予以宅基地分配。

三、有下列情形之一，申請宅基地和建房（規(guī)劃許可）的，不予批準(zhǔn)：

1、不符合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃和選址要求的;

2、不符合一戶一宅規(guī)定的；

3、不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或通過違法、違規(guī)、違紀(jì)手段獲取集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的；

4、通過虛假婚姻關(guān)系分立戶，騙取建房資格被查實(shí)的；

5、原有農(nóng)房已出賣、出租、贈(zèng)與、用途變更的；

6、其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員戶口雖遷入，但在原集體已有宅基地未退出的；

7、在本集體經(jīng)濟(jì)組織外，有或共有其他住房，長期不在本集體生產(chǎn)生活，未履行本集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)的；

8、夫妻雙方分屬不同集體經(jīng)濟(jì)組織，且一方已有宅基地，另一方以戶主身份申請宅基地的；

9、所申請的宅基地存在權(quán)屬爭議的;

10、原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，或能夠解決分戶后住房需要的；

11、已實(shí)現(xiàn)征地拆遷安置的；