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潮州市農(nóng)村自建房政策規(guī)定,申請(qǐng)辦理需按這幾項(xiàng)程序

欄目:建房政策2022-05-05 11:21:180
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村(居)民委員會(huì)接到申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)召開村(居)民委員會(huì)會(huì)議研究同意后,并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積擬建房屋高度等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示,公示期不少于5個(gè)工作日。公示無異議或者異議不成立的,村(居)民委員會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)簽署意見后,報(bào)送鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批。

第十一條 村(居)民自建或村(居)民集中建設(shè)城鄉(xiāng)村民住宅的,按照以下程序申請(qǐng)辦理建設(shè)審批手續(xù):

(一)提出申請(qǐng)

以戶為單位向所屬村(居)民委員會(huì)提出宅基地建房(規(guī)劃許可)書面申請(qǐng),并提交申請(qǐng)材料。

(二)村級(jí)審核

村(居)民委員會(huì)接到申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)召開村(居)民委員會(huì)會(huì)議研究同意后,并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積擬建房屋高度等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示,公示期不少于5個(gè)工作日。公示無異議或者異議不成立的,村(居)民委員會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)簽署意見后,報(bào)送鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批。

(三)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批

鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)在收到村(居)民委員會(huì)提交的申請(qǐng)材料后,組織開展城鄉(xiāng)村民住宅建設(shè)用地的建房聯(lián)審聯(lián)辦。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)根據(jù)聯(lián)審結(jié)果,10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)城鄉(xiāng)村民住宅建設(shè)用地的建房申請(qǐng)進(jìn)行審批,審批不通過的,一次性書面通知村(居)民委員會(huì),由其書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

第十二條 申請(qǐng)人在辦理城鄉(xiāng)村民住宅建設(shè)審批手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或各行政管理部門提供以下材料:

(一)農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表;

(二)農(nóng)村宅基地使用承諾書;

(三)宅基地戶主的身份證復(fù)印件(自建);

(四) 村(居)民委員會(huì)簽署的書面同意意見,屬村(居)民委員會(huì)或者集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)城鄉(xiāng)村民住宅的,還需提供集中建設(shè)方案和分配方案;

(五)土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用權(quán)證明材料,屬改建、擴(kuò)建或者翻建原住宅的,還需提供原住宅的權(quán)屬證明材料;

(六)城鄉(xiāng)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合抗震、抗風(fēng)和結(jié)構(gòu)安全的要求。建設(shè)城鄉(xiāng)住宅應(yīng)委托具有建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具施工圖。采取優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑工藝,統(tǒng)籌考慮庭院綠化和配套污水設(shè)施等。

第十三條 城鄉(xiāng)村民住宅未依法辦理相關(guān)審批手續(xù)的,不得開工建設(shè),有關(guān)單位不得為其辦理供電、供水、供氣、有線電視接入等手續(xù)。

第十四條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自取得規(guī)劃許可證等審批手續(xù)之日起一年內(nèi)依法開工建設(shè),需要延期的,應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)申請(qǐng)辦理延期手續(xù),延長期限不超過六個(gè)月。

逾期未開工建設(shè)的且未辦理延期手續(xù)或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的,規(guī)劃許可證等審批證件自行失效。

第十五條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照審批要求進(jìn)行建設(shè),不得擅自變更;確需變更的,應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

第十六條 城鄉(xiāng)村民住宅開工建設(shè)前,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)申請(qǐng)驗(yàn)線。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)線,實(shí)地丈量劃定宅基地,確定建房位置。

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