潮州市農(nóng)村自建房政策規(guī)定，申請辦理需按這幾項程序

欄目：建房政策2022-05-05 11:21:180

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導讀

村(居)民委員會接到申請后，應當召開村(居)民委員會會議研究同意后，并將申請理由、擬用地位置和面積擬建房屋高度等情況在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示，公示期不少于5個工作日。公示無異議或者異議不成立的，村(居)民委員會在2個工作日內(nèi)簽署意見后，報送鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批。

第十一條村(居)民自建或村(居)民集中建設城鄉(xiāng)村民住宅的，按照以下程序申請辦理建設審批手續(xù)：

(一)提出申請

以戶為單位向所屬村(居)民委員會提出宅基地建房(規(guī)劃許可)書面申請，并提交申請材料。

(二)村級審核

(三)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批

鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)在收到村(居)民委員會提交的申請材料后，組織開展城鄉(xiāng)村民住宅建設用地的建房聯(lián)審聯(lián)辦。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應當根據(jù)聯(lián)審結(jié)果，10個工作日內(nèi)對城鄉(xiāng)村民住宅建設用地的建房申請進行審批，審批不通過的，一次性書面通知村(居)民委員會，由其書面告知申請人并說明理由。

第十二條申請人在辦理城鄉(xiāng)村民住宅建設審批手續(xù)時，應當向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或各行政管理部門提供以下材料：

(一)農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表;

(二)農(nóng)村宅基地使用承諾書;

(三)宅基地戶主的身份證復印件(自建);

(四) 村(居)民委員會簽署的書面同意意見，屬村(居)民委員會或者集體經(jīng)濟組織集中建設城鄉(xiāng)村民住宅的，還需提供集中建設方案和分配方案;

(五)土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用權(quán)證明材料，屬改建、擴建或者翻建原住宅的，還需提供原住宅的權(quán)屬證明材料;

(六)城鄉(xiāng)住宅結(jié)構(gòu)設計應當符合抗震、抗風和結(jié)構(gòu)安全的要求。建設城鄉(xiāng)住宅應委托具有建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的設計人員進行設計并出具施工圖。采取優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑工藝，統(tǒng)籌考慮庭院綠化和配套污水設施等。

第十三條城鄉(xiāng)村民住宅未依法辦理相關(guān)審批手續(xù)的，不得開工建設，有關(guān)單位不得為其辦理供電、供水、供氣、有線電視接入等手續(xù)。

第十四條建設單位或者個人應當自取得規(guī)劃許可證等審批手續(xù)之日起一年內(nèi)依法開工建設，需要延期的，應當在期滿三十日前向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)申請辦理延期手續(xù)，延長期限不超過六個月。

逾期未開工建設的且未辦理延期手續(xù)或者申請延期未獲批準的，規(guī)劃許可證等審批證件自行失效。

第十五條建設單位或者個人應當按照審批要求進行建設，不得擅自變更;確需變更的，應當依法申請辦理變更手續(xù)。

第十六條城鄉(xiāng)村民住宅開工建設前，建設單位或者個人應當向鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)申請驗線。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應當自受理申請之日起7個工作日內(nèi)進行驗線，實地丈量劃定宅基地，確定建房位置。

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