洋沙湖鎮(zhèn)規(guī)范村民自建建房，審批過程中要經(jīng)過哪些部門？

欄目：建房政策2022-05-18 17:51:170

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導(dǎo)讀

1、本人申請。村民向村（居）民建房理事會提出建房書面申請，提交建房申請書和有關(guān)材料，簽訂建房承諾書。
2、村組初核。村（居）民建房理事會在7個工作日內(nèi)召開會議進(jìn)行討論，經(jīng)討論通過后簽署意見，對村組初審符合建房條件的，由村（居）委會蓋章，報鎮(zhèn)國土所審批。討論未通過的，將申請書及材料退回申請人，并告知原因。
3、國土所復(fù)核。鎮(zhèn)國土所對村（社區(qū)）提交的資料進(jìn)行審核，并安排工作人員實地查看申請人情況，進(jìn)一步核實申請人是否符合建房條件，查實擬建房地址是否符合土地利用總體規(guī)劃，村莊規(guī)劃，是否符合公路、水利、林業(yè)、供電等部門的要求，對符合條件的，經(jīng)辦人簽署意見后一并將申請材料上報鎮(zhèn)國土所。
4、召開聽證會。由村組組織組上人員召開聽證會，聽取群眾意見，形成會議紀(jì)要。
5、鎮(zhèn)聯(lián)審。國土所將資料收集齊全后，提交鎮(zhèn)建房聯(lián)審會議討論，聯(lián)審會每月召開一次，時間定于每月第一周的星期二上午，經(jīng)研究同意的，辦事處負(fù)責(zé)人簽署同意意見并報相關(guān)部門備案，對不符合條件的由國土所、規(guī)劃站向申請人和村委會出具書面意見答復(fù)。
6、張榜公示。農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)，由鎮(zhèn)辦事處審批，結(jié)果通知申請人所屬村委會及村民小組，村民小組應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)將審批結(jié)果張榜公示，公布期限為7天。
7、開工放樣。鎮(zhèn)審核通過且公示無異議后，建房申請人應(yīng)在房屋開工建設(shè)前向鎮(zhèn)國土所申請放線、定位。鎮(zhèn)在接到申請7個工作日內(nèi)，安排規(guī)劃站和國土所的工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)、放樣，放樣時申請人應(yīng)到場。
8、發(fā)放證書。放樣后，申請人應(yīng)在7個工作日內(nèi)到鎮(zhèn)國土所領(lǐng)取“一書一證一圖”，即《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《農(nóng)村住宅建筑示范圖集》，并選定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖及施工圖。
9、竣工驗收。房屋竣工后，建房戶向鎮(zhèn)提出驗收申請，鎮(zhèn)在7個工作日內(nèi)安排規(guī)劃站和國土所工作人員聯(lián)合驗收。驗收合格的，核發(fā)《集體土地使用權(quán)證》。

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