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青田縣農(nóng)村建房需符合申請(qǐng)什么條件，用地標(biāo)準(zhǔn)有要求

欄目：建房政策2022-05-21 09:56:510
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現(xiàn)在農(nóng)村建房嚴(yán)格實(shí)行“一戶(hù)一宅”原則，以戶(hù)主為主按家里人口算宅基地可建面積，對(duì)建房層數(shù)也有規(guī)定，農(nóng)村建房需要符合建房申請(qǐng)條件，通過(guò)審批流程獲得建房許可證，在村里進(jìn)行公示。有青田縣的朋友可以來(lái)了解，青田縣農(nóng)村建房申請(qǐng)條件及當(dāng)?shù)赜玫孛娣e標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。

現(xiàn)在農(nóng)村建房嚴(yán)格實(shí)行“一戶(hù)一宅”原則，以戶(hù)主為主按家里人口算宅基地可建面積，對(duì)建房層數(shù)也有規(guī)定，農(nóng)村建房需要符合建房申請(qǐng)條件，通過(guò)審批流程獲得建房許可證，在村里進(jìn)行公示。有青田縣的朋友可以來(lái)了解，青田縣農(nóng)村建房申請(qǐng)條件及當(dāng)?shù)赜玫孛娣e標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。

一、農(nóng)村建房符合條件

第十二條符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)私人建房。

(一)全縣范圍內(nèi)的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)的無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)，申請(qǐng)?jiān)诒敬褰ǚ亢涂绱濉⒖玎l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)建房的;

(二)未落戶(hù)的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人在僑務(wù)、臺(tái)辦等部門(mén)出具回鄉(xiāng)定居的證明材料后，申請(qǐng)祖?zhèn)鞣课菰凡鸾ǖ?已落戶(hù)的參照當(dāng)?shù)卮迕裾邎?zhí)行;

(三)回鄉(xiāng)落戶(hù)的干部、職工、軍人和其他人員持有原所在單位或者原戶(hù)口所在地房管部門(mén)出具未享受過(guò)保障性住房政策、福利性住房政策證明材料的;

(四)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的私宅(包括祖?zhèn)鞣课?，土地證、房產(chǎn)證齊全的或具有其它證明材料，申請(qǐng)拆建翻修的，符合規(guī)劃的;

(五)原住宅因城鄉(xiāng)建設(shè)需要拆遷安置的或地質(zhì)災(zāi)害隱患等需要搬遷安置的;

(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、農(nóng)村宅基地建房面積標(biāo)準(zhǔn)

第十四條私人建房的標(biāo)準(zhǔn)

(一)二級(jí)控制區(qū)內(nèi)的私人建房面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.建筑占地面積按每戶(hù)不得超過(guò)90平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

2.建筑層次不得超過(guò)6層，底層層高超過(guò)4.5米的按兩層計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)層高原則上不超過(guò)3.2米，建筑高度(室內(nèi)地坪至頂層頂棚或檐口高度，本條下同)控制在19米以下。

(二)三級(jí)控制區(qū)內(nèi)的私人建房面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.建筑占地面積按每戶(hù)不得超過(guò)90平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

2.建筑層次不得超過(guò)5層，底層層高超過(guò)4.5米的按兩層計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)層高原則上不超過(guò)3.2米，建筑高度控制在16米以下。

(三)四級(jí)控制區(qū)內(nèi)的私人建房面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.1-3人戶(hù)建筑占地面積不得超過(guò)90平方米; 4-5人戶(hù)建筑占地面積不得超過(guò)100平方米; 6人及以上戶(hù)建筑占地面積不得超過(guò)120平方米;

2.建筑層次不得超過(guò)4層，底層層高超過(guò)4.5米的按兩層計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)層高原則上不超過(guò)3.2米，建筑高度控制在13米以下;

3.原有房屋拆建且建筑占地面積超過(guò)允許建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10平方米以上的，建筑占地面積可以放寬10平方米。

(四)建房用地符合坡地村鎮(zhèn)政策的，用地面積、規(guī)劃控制條件可以適當(dāng)放寬，具體根據(jù)我縣坡地村鎮(zhèn)建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(五)拆遷安置等特殊情形的建房審批標(biāo)準(zhǔn)按照縣政府相關(guān)政策執(zhí)行。

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