湖南省農村自建房管理辦法，需要了解的申請程序及材料
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶占地面積不得超過省規(guī)定的標準。設區(qū)的市、自治州和縣(市)人民政府依據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定和當?shù)貙嶋H，制定和公布農村住房建設標準，嚴格控制建筑層數(shù)和建筑高度。
欄目：建房資訊2022-05-120瀏覽
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶占地面積不得超過省規(guī)定的標準。設區(qū)的市、自治州和縣(市)人民政府依據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定和當?shù)貙嶋H，制定和公布農村住房建設標準，嚴格控制建筑層數(shù)和建筑高度。
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縣城一級規(guī)劃控制區(qū)由縣自然資源局管理，建房戶資格由組、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查核實后，縣自然資源局辦理《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》后方可動工建設;二級規(guī)劃控制區(qū)內個人建房由縣自然資源局、縣農業(yè)農村局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同管理，建房戶資格由組、社區(qū)(村)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查核實后，縣自然資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場踏看并簽署聯(lián)審意見。
欄目：建房政策2022-05-120瀏覽
鎮(zhèn)（集鎮(zhèn)）區(qū)規(guī)劃建設用地范圍外每一戶用地面積使用耕地不超過130平方米，使用荒山荒地不超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米；以自然村為單位，鼓勵按住建部門提供的村民建房圖集選擇風格造型，確保一定范圍內建筑風格基本一致。
欄目：建房政策2022-05-110瀏覽
在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，需進行私人建房的戶主，應持書面申請報告經擬建地點所在地的第一審批單位簽署意見后向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門接到申請后，組織相關技術人員對擬建地點是否符合城鎮(zhèn)規(guī)劃進行現(xiàn)場踏勘。擬建地點符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的，
欄目：建房政策2022-05-110瀏覽
農村村民住宅建設工程未經自然資源行政管理部門核實合格的，建設單位或者個人不得組織驗收和投入使用，有關部門不得辦理工程質量竣工驗收備案、權屬登記等手續(xù)，供水、供電、燃氣等單位不得辦理相關開戶接入手續(xù)。
欄目：建房政策2022-05-050瀏覽
河源市、縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當加強對農村建筑工匠的管理,建立農村建筑工匠質量安全責任追究制度，健全農村建筑工作責任主體信用檔案，規(guī)范農村建筑工匠管理。
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村民向組級集體經濟組織提出申請，并領取和填寫《農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》，《農村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》上應填寫申請理由、擬申請使用宅基地的位置和用地面積、擬建筑面積、擬建筑層數(shù)、擬建筑高度，并附申請人戶口簿全本復印件。屬已有宅基地確需搬遷的，應當書面承諾新建住宅竣工后三個月內拆除原宅基地上住宅并退回原宅基地。
欄目：建房政策2022-05-050瀏覽
村民一戶只能擁有一處宅基地。每戶宅基地面積標準為：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶 80 平方米以下;丘陵地區(qū)每戶 120 平方米以下;山區(qū)每戶 150 平方米以下。
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鎮(zhèn)政府收到申請資料后，應對其進行審查，并進行實地勘查，在收到申請之日起20個工作日內對符合條件的核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證(不含公示時間)，公示時間不少于7日。
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村(居)民委員會接到申請后，應當召開村(居)民委員會會議研究同意后，并將申請理由、擬用地位置和面積擬建房屋高度等情況在本集體經濟組織范圍內公示，公示期不少于5個工作日。公示無異議或者異議不成立的，村(居)民委員會在2個工作日內簽署意見后，報送鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審批。
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村民宅基地申請審批按以下程序辦理。符合宅基地申請資格條件的農戶，以戶為單位向具有宅基地所有權的農村集體經濟組織提出宅基地建房申請，并提供以下材料：
欄目：建房政策2022-05-050瀏覽
嚴格落實土地用途管制制度，農村村民建住宅應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。合理安排宅基地用地，嚴格控制新增宅基地占用農用地，不得占用永久基本農田;涉及占用農用地或未利用地的，應當依法先行辦理農用地或未利用地轉用審批手續(xù)。不符合規(guī)劃要求的，不得批準建房?，F(xiàn)有建筑不規(guī)范、基礎設施和公共設施不完善以及位于地質災害危險區(qū)的村莊，應當按照村莊規(guī)劃逐步進行改建、改造和搬遷，達到村莊規(guī)劃的要求。
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